浙江在线04月09日讯 “现在大面积的房子怎么这么俏！”前两天，何先生想买杭州城东某楼盘120多平方米的一套公寓，结果这个户型预订的人已经很多了，根本买不到，而他去售楼处看的时候，一些面积稍小的公寓，反倒还有选择。城北楼盘金瑞风景大院，最近刚刚推出的104-117平方米舒适型户型，也已预订了9成左右。

　　一位楼盘负责人表示：最近楼市行情不错，改善型的客户出手越来越多，一些楼盘面积比较大一点的户型，一下子吃香起来。借这股东风，最近杭州有近十个楼盘都将推出大户型的房源，有的个性户型，房子面积为190平方米，赠送面积却将近200平方米。

　　大房子一季度热卖

　　据汉嘉机构统计，今年1至3月，125平方米以上的户型成交分别为1695套、2265套和6576套。随着楼市升温，大户型的成交放量非常明显。

　　“90平方米一枝独秀的情况正在慢慢改变，现在我们推出80-90平方米的和120平方米左右的房源，基本上是一半对一半，卖得都不错。”某楼盘销售部经理表示。

　　而在二手房市场也是如此。据透明售房网数据显示，整个3月份面积在140平方米以上的二手房，比2月份多成交了11%。

　　目前刚性需求中的改善型客户占到三成。他们中有以小换大的，有换地段的，有换楼盘的。据裕兴中介资深置业顾问介绍，改善型需求客户对面积的要求，主要集中在110平方米以上，客户年龄主要集中在40~50岁，他们选择目前购房有三个原因：二手房购房交易税费低；最近楼市整体成交形势好，大家都在买房；最近股市红火，也给不少人买大面积的房子，提供了经济上的支持。

　　开发商趁势热推

　　眼看需求有启动的趋势，不少楼盘趁势推出相应的房源。

　　本月中旬即将推出1号、2号、4号楼的现代景苑目前来咨询的客户中，120-130平方米的户型需求量明显很大。野风房产企划部经理朱雪飞说：“来买我们这个楼盘的，大部分都是买第二套房的、改善性的，希望户型大一点。”据了解，现代景苑这次推出的户型，80-137平方米都有。而剩下一幢还未开盘的3号楼，面积在130平方米、170-180平方米左右。“这幢楼现在问的人就更多了。”朱雪飞表示。

　　除了野风现代景苑，近期已经或即将推出大户型的楼盘，包括东方郡、泊林公寓、阳光国际、和庄、风景大院、和家园等10多个楼盘。

　　房源不少，还有创新亮点。城西百万大盘和家园紫园继春节后182平方米舒适三房、282平方米叠景楼墅等6套样板房开放以后，其组团另一标杆户型——紫园190平方米空中顶墅样板房也正在施工，预计将于4月开放。

　　这个大户型空间格局为复式二层，三房两厅三卫。和家园的销售人员表示：“户型设计还创造性地在二层主卧套房外围设计了U型超大空中露台，在豪华主卧套房的南、东、西向三面包围，面积总和近100平方米，且全为赠送面积。再加上其他部分的赠送面积，这套房子本身面积190平方米，赠送面积却达到了200平方米，是罕见的200%高实用率，这是这个户型的最大亮点。”

　　全国都有放量迹象

　　据悉，全国各地的楼市，大户型的成交，都有放量的迹象。

　　据渤海证券研究员统计，3月份的第4周，京、沪、深、穗、天津、青岛等12个城市的套均成交面积为102.11平方米，环比上升2.05平方米。12个城市中，苏州成交套均面积接近120平方米，深圳和重庆市场以小户型为主，另外9座城市的成交套均面积在100—110平方米之间。为了迎合改善型需求，北京、广州等城市的开发商，也纷纷推出大户型产品。