家庭最高贷款额度升至80万 二次贷款申请条件放宽

　　现在申请市住房公积金贷款，个人最高申请额度已由30万元提升至50万元；家庭申请最高额度由60万元提升至80万元。此外，二次住房公积金贷款要求放宽，不再受限于首套房子的面积以及其贷款是否还清。对于此次杭州市住房公积金贷款政策的重大调整，昨天记者已从杭州市公积金中心得到了确认。不过工作人员指出，具体操作以下发的正式文件为准。

　　个人最高可贷额升至50万

　　夫妻合贷最高80万

　　申请市住房公积金贷款要求的缴存时间缩短了半年。据市公积金中心的工作人员介绍，借款人申请前连续正常缴纳公积金满6个月，且不低于月最低缴存标准182元的可申请住房公积金贷款。而此前，申请前足额连续缴存住房公积金满12个月的，才能申请公积金贷款。

　　另外，申请市住房公积金贷款最高额度有所提升。目前，申请最高贷款额度的月缴存标准仍为438元。如果夫妻各自的住房公积金月缴存额均不低于438元，夫妻合贷即家庭可申请住房公积金贷款最高额度由60万元提高到80万元；个人月缴存额不低于438元的，个人最高贷款额度由30万元提高到50万元。

　　申请贷款额度提高后

　　可省下不少利息

　　若购买一套总价为100万元的房子，首付两成，需贷款80万元。此前，家庭申请市住房公积金贷款最高额度为60万元，其余20万元使用商业贷款(商业贷款利率按基准利率的七折计算)，等额方式按揭20年，共需支付利息357661.6元。

　　现在家庭住房公积金最高申请额度上调至80万元后，同样是等额方式按揭20年，共需支付利息350372.8元。由此可见，住房公积金的最高贷款额度上调后，这样一套房子贷款，利息可省下7288.8元。

　　二次贷款申请条件放宽

　　现在申请市住房公积金二次贷款的条件放宽了。工作人员介绍，二次申请市公积金房贷不再考虑首套使用公积金贷款房子的面积；购买第一套住房采用公积金贷款或商业贷款的，不论其贷款是否还清，只要第一、第二套房贷总额在公积金贷款最高额度内，允许第二套普通住房享受公积金贷款。

　　而此前，申请住房公积金二次贷款的条件必须符合：首次公积金贷款购房建筑面积在140平方米以下，且贷款已全部结清。

　　一年半内可享受30%的利息补贴

　　对使用住房公积金贷款购买自住住房的职工，由公积金中心给予公积金贷款利息30%的补贴，补贴期限为2009年5月6日至2010年12月31日止，约1年半的时间。

　　比如，申请了公积金贷款80万元，从现在起的1年半左右时间里，需支付利息是45847.83元，实行30%的利息补贴后，可省下13754.35元的利息。不过，补贴的操作细则还未出台。

　　据悉，市公积金贷款额度调整的正式文件近期将在杭州住房公积金网上公布，如果想了解政策详情，可以拨打市公积金中心咨询电话96345。