浙江在线05月27日讯 政府出让土地，绍兴县领导亲自来推介，这在绍兴县历史上还是头一遭。而一次性推出全县范围内的101宗土地，总量是去年全年的近3倍，这更是历史罕见。

　　昨天上午，绍兴县这样一场土地推介会引起了不小的轰动，它的轰动，还因为它一下子吸引了103家省内外开发商“捧场”。

　　“能拿的土地都拿出来了”

　　这101宗拟出让土地共4545亩，柯桥城区占40宗共1930亩，其他镇街占61宗共2615亩。其中，拟出让住商用地49宗共3115亩，出让住宅用地2宗共160亩，出让商业用地50宗共1270亩。

　　用业内人士一句通俗的话说：“绍兴县把能拿出来的土地，借本次推介会都拿出来了。”

　　这些散布在绍兴县各个镇街的土地，有的位于柯桥城区最好的地段。多少让人有些意外的是，推介会吸引了103家开发商“捧场”，其中不乏省内外知名房地产企业。

　　据有关部门统计，今年前4个月，绍兴县已累计销售商品房19.4万平方米，同比增长93.8%；累计商品房销售额达到13.18亿元，同比增长60.34%。作为土地市场晴雨表的房产市场显出“回暖”迹象，显然给了开发商以投资土地市场的信心。

　　有不少参加推介会的企业，在此之前都清楚地了解过《浙江城镇体系规划(2008—2020)》，该规划把柯桥纳入杭州都市圈范围，接受杭州商业、交通等方面的辐射与对接。同时，柯桥作为毗邻绍兴市区的新兴县城，在主动接轨杭州的过程中，也能最大幅度地接受市区在商业、文化、信息等多种资源的辐射，具备这些区位优势后，柯桥的城市吸引力显然会不断增强。

　　借势储地，知名地产商云集

　　在推介会现场的登记名单中，记者赫然看见了“绿城”、“坤和”、“金昌”等知名房产商。虽然在接受记者采访时，他们的态度较为审慎，但一个明显的事实是，对黄金地段他们仍很感兴趣。

　　瑞安商会会长龚式敏告诉记者，他对这次政府推出的地块兴趣较大。“我们正在搜集这些地块的信息和资料，如果地块位置较好，价格也合适，我们不会放过机会。”

　　绍兴县三禾贸易有限公司作为一家并不算大的贸易公司，也有着投资房产的强烈意愿，其总经理张文正对瓜渚湖周边的地段很感兴趣，“这些地段即便贵点，也有巨大的投资价值。”

　　事实上，早已觉察到这种投资热情的绍兴县，已放宽了新出让地块价款支付期限和比例，对起始价总额在5亿元及以上的地块，其出让价款支付期限最高可放宽至18个月。

　　“这一政策的出台，给想要投资绍兴县房产业的企业缓了口气。”在推介会现场，一位房产界人士说，柯桥经营用地出让价格较之去年，无论是成交总价还是每亩均价都有下降，在一些人看来如今投资地产有较大风险，但对另一些人来说却是投资良机。

　　“毕竟，银行融资、土地政策、市场价格这些因素现在都朝着有利于房产业的方向发展，因此如果不能审时度势，良机错过也就不会再来了。”

　　政府：要利用好“柯桥热度”

　　这101宗土地集中在5月推出，不是偶然，而是与国内外经济形势紧密相连。

　　去年，受国际金融风暴、国家宏观调控和土地供应趋紧等因素影响，绍兴县经营性土地市场遭遇了前所未有的多变形势。

　　据统计，去年绍兴县共出让经营性用地60宗，出让面积1546亩，成交总价25.5亿元。相比前几年该县土地的“炙手可热”，这个成绩并不算好。但是，2009年这一格局开始改变。

　　据统计，截至目前，该县共出让经营性用地19宗，出让面积759亩，成交总价为5.94亿元，继续呈现相对繁荣的景象。

　　绍兴县国土局局长阮胜告诉记者，为激活土地市场，绍兴县委、县政府提出“维持地价稳定、促进健康发展”的思路，这给开发商带来了稳定的心理预期，而柯桥”打造国际纺织之都、建设现代商贸之城”的发展定位，正在吸引着更多投资商的目光。

　　“这个‘热度’一定会在适当的时候迸发。”阮胜说，目前绍兴县经营性土地的价格比去年同期要低，这对开发商是个机遇。“在对土地市场的供需进行了充分调查后，我们认为，现在推出这101宗地正是时候。”