“江南豪园全体业主坚决抵制淘宝网店进入本小区”。

　　5月18日，滨江区江南大道边的江南豪园小区北门和南门口，都挂上这样的红色横幅。

　　5月19日，小区东、西两大门，也挂上了同样的横幅。

　　小区物业和业委会筹备联络小组都说，横幅还会一直挂下去。这是怎么了？

　　小区至少有30多家网店

　　江南豪园2007年交付，小区有17幢高层住宅，绿树红花，环境蛮好。

　　物业统计，小区1400多套房子，目前入住率在50%左右，700多户已入住的人家中，有200多户是出租的。

　　而这些出租房中，有不少房东，是把房子租给淘宝卖家，在网上开店做生意。物业不完全统计，至少有30多家。矛盾由此引发。

　　昨晚，我约到了小区业委会筹备联络小组几位成员。

　　“吃煞苦头！”联络小组成员裘先生说起这事，眉头紧锁：

　　我们16幢，以前有个淘宝卖家租了16层和24层的房子，16楼放电脑，做营业场所，24楼是仓库。

　　最多的时候，16楼房间里，光他们工作人员就有20多个，加上发货、收货的人，还有进进出出来买东西的人，满满一屋子。24楼仓库，堆满了衣服。

　　去年9月的一天，我下午3点多回来，电梯口通道上全堆着他们进的货，一个个大麻袋都是衣服，人根本走不进电梯。

　　跟他们讲，还不理我，火都火煞，差点打起来，后来没办法，只好叫110来处理。

　　影响生活、影响安全、引发矛盾

　　联络小组写了份书面材料，列举了跟淘宝卖家住在一起的种种影响和不便——

　　1.影响生活，比如出入等。

　　(因为都是高层住宅，淘宝卖家来往人多，频繁使用电梯，让居民都感觉不方便。裘先生说，他最长一次等电梯时间是近40分钟。)

　　2.影响安全，比如人员混杂，房子既当仓库又住人，不符合消防规定，群租现象普遍。

　　(家住7幢的老赵说，大部分淘宝网店卖的是衣服、化妆品之类的，堆在一起，万一发生火灾，财产不去说，老人孩子逃逃都来不及。)

　　3.引发矛盾。比如因为噪声、用水、用电等一些事情，引起邻里矛盾。

　　卖家为什么喜欢在这开店？

　　江南豪园一期2004年开盘，当时房价每平方米六七千元，据说，当时有不少温州人在这买房当投资。

　　现在小区成熟了，把房子出租的人也多，因为地段不在市中心，房子租金不算高，一套一百五六十平方米的房子，每月1200到1300元左右。

　　“房子大，租金不贵。加上我们房子不是框架结构，一间间都隔好的，淘宝网店都喜欢。”小区物业方主任分析。

　　另外，随着滨江建设发展，小区外有不少公交线路，进进出出很方便。

　　还有一个很重要的原因，小区的淘宝卖家不少是做服装生意的，江南豪园离四季青服装交易市场也不远。

　　业委会筹备联络小组说，其实不仅江南豪园，周边的中兴花园、风雅钱塘、钱塘春晓等小区，在小区里开淘宝店的也不少。

　　有位读者住在钱塘春晓，他说，常在小区里看到两个好看的姑娘儿，穿得漂漂亮亮，在小区里拍照片。旁边草地上还搭着一个小帐篷，拍几张，就钻到帐篷里换套衣服，继续拍。

　　“后来才知道，她们是开网店的，自己做模特拍照，放到网上卖衣服。”同事说。

　　知道大家不欢迎我们，我也很郁闷

　　小区×幢2单元2302室就是家淘宝网店，昨晚，我进去和他们聊了聊。

　　四室两厅的房子，进门第一感觉很杂乱，纸板箱堆得到处都是，客厅中间摆着两张电脑桌、四台电脑，背后大木架上，堆着各式各样的衣服。

　　三个大房间的门关着，一个十平方米不到的小房子里，放着两张高低铺。

　　小李是这家网店的主人，据说，她的店现在已是四钻(淘宝网根据卖家交易次数和买方评价，会相应给出不同等级)。

　　“我是今年1月在这里租的房子，以前我租在采荷东区，也是做淘宝的，房子没这里大。”小李说，因为弟弟在同一幢15楼也开了淘宝店，所以就租了过来。

　　“看到横幅，知道大家不欢迎我们，我也很郁闷。我们觉得并没有影响到别人的生活，邻居们平时跟我们关系也蛮好的。

　　“大家不欢迎，我们也可以搬走，可当初租房子时，房东没说不好开淘宝店，而且跟我们签了两年协议，提早解约，按规定我们加起来要赔他7000元钱。”

　　小李弟弟在15楼的店，据说已是皇冠级了，生意很好。下楼时我特意过去看看，门口望进去，客厅里就放着好几张高低铺，上面有不少衣服。

　　刚想敲门进去，里面的人马上把门关上了。

　　小李一家是安徽人，特意到杭州来开网店，图的是四季青衣服多，进货方便。

　　“另外，杭州的网络产业也很发达，听说马云也是从家里发展起来的呢。”小李说。

　　挂出横幅有两个考虑

　　物业方主任说，同意挂出条幅有两个考虑，一是提醒房东，今后不要把房子出租给淘宝卖家了，不要让小区内的网店多起来；

　　二是通过横幅告诉淘宝卖家，其他居民不欢迎他们，慢慢的可以搬出去，这样小区里网店数量可以慢慢减少。

　　另外，为控制网店发展，还出台了不准快递公司车辆进入小区等规定，物业前几天还给所有业主发了短信，建议大家不要把房子出租给淘宝卖家。

　　相对物业的温和态度，业委会筹备联络小组更强硬——坚决不欢迎淘宝网店。

　　裘先生说，根据《物权法》等规定，小区住宅不能开店，应该由政府或有关部门出面管管，让他们离开。

　　“不要让网店影响到我们的日常生活。”