浙江在线杭州7月6日讯(记者 包勇)7月6日，记者从杭州召开的居者有其屋领导小组会议上了解到，杭州近期将对囤房、惜售、囤地等行为，进行整顿，以增加可售房源，稳定房价。

　　上半年商品房销售28961套

　　今年上半年，商品住宅成交28961套，比去年同期上升189.9%，比2007年上升了50.3%。市房管局分析市场走势认为，1-3月份，成交量稳步上升，主要是政策的鼓励、企业的让利和信贷的支持。

　　4月份后，成交量明显上升，则有三大原因：购买者对房地产市场预期发生变化，担心房价反弹，于是加快了购房速度；对未来通货膨胀的预期以及目前实体经济投资环境不佳，一些资金进入了房地产领域；股票市场今年以来的持续上涨，使得部分资金转移至房地产市场。

　　在成交量节节攀升的同时，可售房源、住宅新开工的面积、住宅竣工面积却在同比下降。可售房源从去年年底的21178套，下降至今年7月2日的7606套。住宅新开工面积为268.8万平方米，同比下降9.1%；住宅竣工面积84.74万平方米，同比下降22.6%。

　　上半年，二手房住宅成交19202套，比去年同期上升132.7%，比2007年同期上升了70.4%。从二手房交易月度走势看，呈现出逐月上升态势并屡创月度成交新高。5月后，二手房市场出现了挂牌房源少于求购客户量的情况。市中心楼盘价格超高2007年最高水平

　　随着供需变化、市民心理预期转变等多重因素的影响，杭州商品房的价格从今年4月开始反弹，目前，市中心部分楼盘价格已经超过2007年最高水平。九堡、三墩、滨江等周边区域则基本恢复到降价前水平，下沙区域则还低于房价最高时的水平。

　　据了解，1-6月份，杭州市商品住宅平均价格为12768.3元/平方米，同比下降9.1%；二手住宅平均价格12772.4元/平方米，同比上升6.3%。

　　土地出让方面，到6月底，杭州市已出让27块土地，其中住宅用地10宗，总土地面积37.5万平方米，可建住宅面积96.4万平方米。