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开盘均价6.2万元/平方米 杭州最贵公寓昨开盘预售18套
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  浙江在线05月25日讯 据《青年时报》报道蓝色钱江再次刷新了杭城公寓的价格纪录。

  昨天,第三次开盘的蓝色钱江领出了35套一线江景房源的预售证。开盘均价62000元/平方米,最便宜的一套总价为2454万元,最贵的一套总价超过5478万元。

  来自杭州透明售房网的数据,截至昨晚9点30分,蓝色钱江昨日预定数为18套,预定率为53%。

  购房热情今非昔比

  在当前的大环境下,蓝色钱江昨日超过一半的预定率,虽然是一个不错的开局。然而,与蓝色钱江前两期开盘的火爆场景相比,购房者的热情已今非昔比。

  上午8点30分,记者来到蓝色钱江现场售楼处,十几名着装统一的销售人员严阵以待,却没有一名购房者。过了半个小时,进来两组中年购房者,在沙盘前随意询问了两句便拿起楼书离开了。9点30分左右,售楼处来了一位操着外地口音的看房者,从咨询的问题以及细节程度看出,购房意向较浓。

  回顾两个月前,蓝色钱江二期开盘时,当日早上不到6点已有几十人在等候,8点钟购房人数已经突破200名。188套精装房源11点不到就已全部售罄。

  开发商讳言开盘

  蓝色钱江1号楼在透明售房网上的登记状态为可售。然而,昨日面对记者采访时,销售人员却表示:“今天不开盘只做展示,具体开盘时间待定。”

  然而上周记者以购房者身份前往售楼部询问时,销售人员则明确告知三期共35套房源将于5月24日开盘。“早上8点30分正式开盘,如果确定要购买就要早一点来,不敢保证能否买到。”一前一后,销售人员面对不同对象的说法大相径庭。

  在绿城集团昨日下午对各媒体发布的新闻通稿上,第一句就清晰写着“位于钱江新城核心区的绿城·蓝色钱江今天(5月24日)开盘销售。”

  一年涨了113%

  蓝色钱江从2009年至今共开盘过三次。开盘房源也一次比一次靠近钱塘江,开盘价也在逐级递增,每次涨幅都接近50%。昨日6.2万元/平方米的均价,较之去年首次开盘2.9万元/平方米,一年内涨幅达到了113%。

  “杭州的豪宅市场向来是由外地投资客消化其中的绝大一部分,但按照现在的政策,压制住了这些手中已经有数套房的外地人来杭投资。”某资深房产人士坦言,除非是一次性付款,但是这个动辄几千万元的价格,的确也会让这些富豪们吃不消。

  记者了解到,购买蓝色钱江1号楼还可以“延期付款”,即和开发商签订一次性购房合同,在支付了至少50%的首付款之后并于一年以内结清尾款。“新政之下,这是我们为购房者提供最为合适的付款方式了。”该楼盘某销售员表示。

  “(这一预定率)更显正常和理性,可以认为是高端人群刚性需求的真实体现。”绿城方面对外发布消息时如此评价。

  徐杰

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