浙江在线杭州7月29日讯(记者 包勇)4月15日“新国四条”和17日“新国四条”的出台给杭州房地产市场带来什么影响呢？

 

       记者今天从杭州召开的市政府经济形势分析会上了解到，上半年，主城区商品住宅成交7215套，不及去年同期的四分之一，6月当月成交量仅为4月成交量的八分之一。

 

        杭州市发改委主任高乙梁在会上表示，“新国四条”和“新国四条”对杭州市房地产市场带来重大影响，首先体现在成交量上。

 

        “上半年，主城区商品住宅成交7215套，比上年同期减少75.13%。6月当月成交量仅为4月成交量的八分之一；二手房市场也急剧降温，五城区二手住宅成交9622套，比去年同期减少了42.81%。”高乙梁说。

 

        其次，市场观望气氛越来越厚。调查显示，受房产新政影响，一年之内明确购房的比例从2009年10月的历史最高点69.8%下降到46.2%，降幅达23.6个百分点，接近半数的意向购房者认为房价要跌，44%的人陷入观望，29.2%的意向购房者推迟购房。

 

        “据市房管部门测算，下半年合计可售商品住房面积为400万平方米左右，而实际住房需求在100——150万平方米左右，随着下半年和明年一批新楼盘逐步上市，房地产市场供需矛盾、量价矛盾将相互交织。”高乙梁表示，房地产经营风险也将增加。

 

        高乙梁表示，杭州将落实国家、省房地产新政，出台实施意见，促进杭州市房地产市场持续健康发展，继续加大普通商品住房土地供应，特别是增加中小户型商品住宅用地供应，优化商品房的供应结构。

 

        同时，进一步增强保障性住房建设力度，加快廉租房、经济租赁房、经济适用房、限价房、人才房、危改房等保障性住房建设。