浙江在线杭州4月2日讯(记者 包勇)今天，杭州召开现代化服务业发展大会，记者从会上获悉，从2010年房屋新开工面积等先行指标上看，预计未来一段时间内杭州房屋供应量比较充足，同时，杭州还将严厉打击囤积土地、捂盘惜售等行为。

　　开发商资金压力加大

　　2010年4月和9月底，国家两次出台了房地产调控政策，对杭州市场有较大影响。以2010年杭州楼市为例，两次调控后的5月和10月，主城区商品房成交量环比降幅达到76.49%和43.07%。

　　虽然商品房销售量大幅萎缩，但成交均价仍在高位。数据显示：2010年除1月和4月，杭州市主城区商品房成交均价一直保持在2万元以上，价格上涨速度趋缓，但未出现明显松动。

　　随着杭州出台相应的房地产落实政策，部分投资性需求受到抑制，预计未来房地产市场走势受宏观政策影响较大，开发商资金压力加大。

　　房屋供应量比较充足

　　2010年1至10月份，主城区房屋施工面积稳中有升，达到3049.88万平方米，同比增加14.2%，其中住宅施工面积1880.26万平方米，同比增长8%。

　　房屋竣工面积达374.57万平方米，同比增长87.7%，其中住宅竣工面积265.06万平方米，同比增长77.6%，同时新开工面积696.89万平放米，其中住宅新开工面积405.83万平方米，同比增加60.7%。

　　从房屋施工面积、新开工面积等先行指标的持续增长上看，预示着主城区在未来一段时间内房屋供应量比较充足。

　　新开工50万方经济适用房

　　明年，杭州初步安排市济适用住房开工50万平方米，竣工50万平方米，提供房源50万平方米，并在经济适用住房中配建廉租房5万平方米；

　　新开工拆迁安置房200万平方米，竣工400万平方米；人才专项房新开工50万平方米。各县(市)及萧山、余杭区保障性住房计划初步汇总为26.86万平方米。

　　此外，杭州还将大力打击囤积土地、捂盘惜售、欺诈销售、抽逃资金等侵害购房人权力的行为；完善土地开发利用动态监测，加强对闲置土地的调查处理。