浙江在线05月25日讯 “存2万抵5万”、“一次性付清9折优惠”……进入5月份以来，不少房产商加快了推盘速度，各种促销“利好”消息不断，然而从市场反响来看，购房者并不为所动，连续数周禾城楼市成交维持在“低空飞行”状态。据宜居城市网数据显示，上周(5月16日至22日)商品房普通住宅备案223套，环比滑落了25%。不仅住房不好卖，商贸用房和写字楼成交同样徘徊不前。

　　既谈价格更讲品质

　　“单纯降价不太管用了。”市区中山路一处楼盘销售中心负责人介绍，虽然从4月起该公司推出了具有诱惑力的优惠，但是实际促销效果并不明显。该负责人表示，去年公司首推9.3折优惠时，当日便售出了七成，现在手段类似，成交数据却有天壤之别。

　　市民吴晓飞的观点代表了多数购房者的心声：现在各个楼盘基本都有优惠，折扣已经不是大家最关心的问题。“关键还是楼盘的位置、质量和总价。”吴晓飞说，现在中央至地方调控举措不断，购房者不会再盲目跟风了。

　　昨天，浙江佳源房地产集团在旗下英伦都市举行了新闻发布会，披露了该集团近三年来获评中国房地产百强企业的相关情况，并对自即日起新开发的住宅项目公开作出了确保“工程无渗漏”的承诺。该公司相关负责人介绍，尽管目前推出的项目也会进行折扣优惠，但他们更注重的还是楼盘最核心的“品质”。

　　“与其他行业一样，房地产业同样需要转型升级，强调一种由内而外的美。”中国房地产业协会副会长顾云昌表示，现在嘉兴一些房企已经注意到不能只拼价格，而应更加注重追求“品质精细化”。

　　夏季房博会将亮相

　　记者获悉，由市城乡规划建设管理委员会、市房地产业协会主办的2011“宜居城市·嘉兴”夏季房地产博览会将于6月24日至26日在市房地产展示交易中心举行，内容包括商品房展示销售、二手房交易、家居装修、金融与法律咨询服务等。

　　备受关注的“国八条”嘉兴实施细则的出台以及银行信贷的逐渐收紧，使得嘉兴楼市进入一个相对平稳的态势。官方数据显示，4月份嘉兴楼市普通住宅成交1005套，成交均价7114元/平方米，成交数量环比有所上升，成交均价较3月份则下降了5.73%，较今年1至4月的均价下降了5.97%。

　　为何在此时间节点推出夏季房博会？搜房网市场分析师张伟认为，房博会历来被视为楼市风向标，而春季房博会的成交数据显示禾城楼市非常“冷”。“现在嘉兴市场并不缺少房子和购房需求，持续的沉默很有可能在某个时间节点得到集体释放。”张伟说，本次夏季房博会或许便会提供一次购买力释放的机会。