对于城市中低收入家庭来说，保障房是他们解决住房困难问题的重要途径。同时，这也是政府建立住房保障制度的目的。

　　那么，哪些人可以申请保障房？各类保障房的申请条件有什么不同？保障房又分布在哪些区域？

　　在杭州“六房并举”的住房保障体系中，经济适用房、公共租赁房和廉租房，是目前最主要的三种住房保障模式。

　　本文将就这三类保障房的申请条件及房源分布情况，为广大读者进行一次系统梳理。

　　经济适用房

 　　在哪里：丁桥、长睦、下沙、三墩等地

　　目前，杭州的经济适用房，主要集中在丁桥、长睦、下沙和三墩等区域。

　　丁桥是杭州大型居住区之一，区域内商业生活氛围已比较成熟，物美超市、苏宁电器均已开业，公交中心站已建成投入使用，农贸市场、医院、文体中心等生活配套正在逐步完善。这里除了少数商品房项目外，汇集了大唐苑、长睦苑、后珠家苑、丁桥家苑、丁桥景园、农港苑、阳光逸城、北城铭苑等10余个保障房项目。

　　长睦位于拱墅、江干和余杭三区交界处，与丁桥紧邻，区域内有北城枫景园和久睦苑等已推出多期房源的经济适用房项目。

　　下沙是杭州三大副城之一，这里有全省最大的大学城，有保存完好的生态湿地，生活氛围也是日益成熟。目前在下沙建有铭和苑、景冉佳园等经济适用房小区。

　　三墩近几年发展很快，古墩路延伸段已通车，区域附近商业配套繁华，有城西银泰、沃尔玛等大型购物场所。目前三墩有墩莳家园、都市阳光等小区。

　　(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员)；

　　(2)已婚[含离异(或丧偶)带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；

　　(3)申请家庭房产建筑面积小于48平方米(含)；

　　(4)家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。目前而言，就是家庭2011年人均可支配收入低于24028元(该标准为杭州市统计局公布的2010年度城镇居民人均可支配收入的80%)。

　　公共租赁房

 　　在哪里：田园、花园岗、蒋村、庆隆、三里亭、塘北、牛田

　　杭州于2009年11月开展经济租赁房试点工作，同年12月，在田园开工建设杭州第一个市本级公共租赁房项目。2010年，杭州又拿出6个地块(花园岗、蒋村、庆隆、三里亭、塘北、牛田)用于建设公共租赁房。7个地块总计建筑面积70余万平方米，预计可解决11000余户家庭的住房困难。

　　这些地块区位相对较好，周边生活配套普遍比较成熟。

　　蒋村地块，紧邻绿城·西溪诚园，自然景观好；花园岗地块，位于湖墅北路与育英路交叉口，距杭州汽车北站百余米；庆隆地块，位于余杭塘路北侧，与城西银泰、印象城相距不到千米；三里亭地块，距离武林广场直线距离不到4公里，最靠近市中心；塘北地块，位于余杭塘路沃尔玛超市东侧，与申花板块接壤；牛田地块，位于德胜路与红普路交叉口，毗邻杭州市地铁1号线九和路站。

　　截至今年9月底，7个市本级公共租赁房项目，已全部实现开工。杭州租赁房建设管理中心负责人说，10月底，将发布公租房受理公告，感兴趣的读者近期可以留意下。

　　2011年市本级公共租赁住房申请准入条件如下:

　　(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上；

　　2.申请家庭人均可支配收入低于规定的标准，该标准由市房产行政主管部门在每期公共租赁住房受理公告发布时进行公布；

　　3.申请家庭在市区无房；

　　4.申请人及家庭成员符合当地政府规定的其他条件。

　　(二)新就业大学毕业生申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件；

　　2.申请人具有本科及以上学历；

　　3.申请人毕业未满5年；

　　4.申请人在市区用人单位工作，并签订一年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年(含)以上；

　　5.申请人及家庭成员在市区无房，申请人直系亲属在市区的住房资助能力低于规定的标准，该标准由市房产行政主管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；

　　6.申请家庭人均可支配收入低于规定的收入标准，该标准由市房产行政主管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确；

　　7.申请人及家庭成员符合当地政府规定的其他条件。

　　(三)创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件：

　　1.申请人具有市区常住城镇居民户籍，或已办理居住登记，并持有相应证件；

　　2.申请人具有中级以上职称，或高级以上职业资格证书；

　　3.申请人在市区用人单位工作，并签订一年(含)以上劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险金一年(含)以上；

　　4.申请人及家庭成员在市区无房，申请人直系亲属在市区的住房房产资助能力低于规定的标准，该标准由市房产行政主管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确。

　　5.申请家庭人均可支配收入低于规定的收入标准，该标准由市房产行政主管部门在每期公共租赁住房受理公告中明确。

　　廉租房

 　　在哪里：廉租房房源主要由杭州市建委筹建和向小区购买筹集，所以房源分布不像经济适用房和公共租赁房那样集中，而是分布在杭城各个区域。 　　怎么申请：

　　(1)申请家庭至少有一人具有杭州市区(不含萧山、余杭区，下同)常住城镇居民户口(不包括学生户口)并居住5年以上；

　　(2)申请家庭需持有效期内的《杭州市困难家庭救助证》或《残疾人基本生活保障证》或区级困难家庭《救助证》《援助证》《救助卡》或共同生活的家庭成员人均月收入低于杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍(含)(2011年6月1日以后杭州市区城镇居民低保标准的2.5倍为每人每月1312.5元)；

　　(3)申请家庭人均现有住房建筑面积在15平方米(含)以下，或3人以上家庭现有住房建筑面积在45平方米(含)以下。

　　附件：

　　经济适用房申请流程

　　符合受理条件的家庭，可在任一工作日，由申请人或其配偶，携带身份证、户口簿、婚姻证明及填写完整的申请材料，到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。每季度初，公示及审核工作结束后，市房产管理部门将对上季度底前登记的基本符合条件的经济适用房申请家庭，公开摇号产生受理顺序号，并依次确定《准购证》顺序和选房顺序。申请家庭根据《摇号结果公告》规定到区建设(房管)局领取《受理单》。

　　市建设行政主管部门筹集房源划拨市房产管理部门后，市房产管理部门根据每批房源数量1∶1的比例确定每期选房家庭数量，选房家庭范围在已摇号的家庭中按照受理顺序号先后划定。若当年选房家庭的总数量超过年度公开销售计划数量，则按照申请家庭受理顺序号先后顺延至下年度选房。

　　备注：具体申请流程、各区建设局受理地点及电话、相关申请表格，可登录杭州市住房保障和房产管理局网站查询下载。