浙江在线杭州10月24日讯(见习记者 戚珊珊)10月24日下午，由浙江老年报、浙江华元房地产集团有限公司主办，浙江省委老干部局服务保健处协办的“幸福颐养”2011年养生人居高峰论坛在杭州举行。论坛主题为展望养生房产发展趋势，讨论养生房产行业标杆。

　　截至2010年底，浙江省60岁及以上户籍老年人口数为789.03万人，占总人口数的16.6%。其中，80岁及以上高龄老人为121.09万人，占老年人口总数的15.35%。浙江大学城乡规划设计研究院副总规划师、高级工程师许建伟在论坛上展示了这组数据。

　　从《社会养老服务体系建设“十二五”规划》中，许建伟解读出了一条重要信息：由家庭赡养到社会养老的重大转变。“社会化养老有其必然性，规模化、养医结合模式受到老人家属的欢迎。”

　　人口老龄化的现状带来了新的机遇，“养老地产”应运而生。许建伟认为，养老地产的前景之所以被看好，一是因为老年住宅是刚性需求，二是因为庞大的老龄人口足以支撑起市场，并且购买力和意向都不低。

　　去年开始，华元集团开始涉足养老地产。华元集团云景置业有限公司总经理李国斌在论坛上分享了自己的亲身感受，从现实角度阐述了对社会养老的认同。

　　李国斌说自己不是杭州人，但是他把父母从外地老家接过来一起住，住了一段时间后发现，从居住习惯、邻里关系到对陌生环境的适应，都成为了父母的难题。

　　“虽然投入大、收益慢，但是产业稳定，所以发展前景广阔。”李国斌说，公司选择养老地产的发展条件有3个，要在杭州周边1小时交通圈内、具有原生态的环境、附近有相关配套设施。