浙江在线杭州1月20日讯(记者 李敏 通讯员 戴亮) 2009年1～11月，从统计数据看，浙江房地产市场多项指标名列全国前茅。

　　20日，《浙江蓝皮书(2010)》(经济卷)在杭州发布，社科院研究院王永太说， 2009年杭州仍是全省房地产的“热点”，1～11月商品房销售额占到全省的37.1%。温州房价攀升较快，8月每平方米商品房销售均价曾达19860元，超过北京、上海、深圳，位列全国各城市第一。宁波等城市则处于全省平均水平。

　　运用售房储蓄比和房贷售房比两个指标，可对浙江近年房地产市场进行量化分析和比较。分析表明，2009年浙江房地产的“热度”基本与2007年相当，但是销售额中贷款的成分明显大于2007年。

　　2010年9月前，全省商品房每平方米售价同比将呈现上升的态势，而10月后同比将会有小幅的回落，全年成交额可能将有较大幅度的下降。

　　2009年，浙江房地产市场由一季度的近年谷底，迅速上扬，至11月攀升至历史新高。

　　2009年2月，温州商品销量迅速提升，售价陡增，确有房市将暖温州知的感觉。1～2月，温州商品房销售面积22.84万平方米，同比递增32.9%，每平方米售价超过1.1万元。

　　8月，温州商品房每平方米销售均价达到19860元，超过北京、上海、深圳，位列全国各城市第一。

　　温州市商品房售价位居高端，是特殊的供需关系下导致的。温州的商品房供应量少，购买力强，房价很高。

　　1～11月，杭州市区(含萧山区和余杭区，未计临安市、富阳市等5县市)商品房销售面积1209万平方米，每平方米售价11210.1元/平方米，商品房销售额为1355亿元。杭州商品房销售额占浙江的37.1%。