翠苑、朝晖、大关是2月二手房成交前三甲100万以上的二手房占了五成以上2010-03-04

　　刚刚出炉的2月杭城二手房成交报告显示，刚刚过去的2月份，杭城二手房一共成交了769套，比前一个月的1275套下降了40%；二手房成交均价17694元/平方米，比1月的17863元/平方米下降了169元/平方米。2月杭城二手房成交量和成交价格的双双下落，一方面跟春节长假有关，另一方面市场有部分购房者和房东进入观望的状态。

　　西湖区二手房成交量

　　上涨4个百点

　　2月份，西湖区二手房成交了213套，占总量的28%，比1月成交量增加4个百分点，位居第一；下城区成交了168套，占总成交量的22%，环比下降2个百分点，位居第二；拱墅区成交了155套，占总成交量的20%，排名第三，增加1个百分点；上城区成交了138套，占总量的18%，环比增加1个百分点，位居第四；江干区成交了94套，占总量的12%，环比下降4个百分点。

　　上城区二手房月成交均价最高

　　上城区二手房成交均价为20199元/平方米，比1月上涨了455元/平方米，位居第一；西湖区为18150元/平方米，比1月下降589元/平方米，位居第二；江干区成交均价为17659元/平方米，比1月上涨319元/平方米，位居第三；下城区成交均价16865元/平方米，比1月下降585元/平方米，位居第四；拱墅区成交均价15689元/平方米，比1月上涨333元/平方米。

　　小户型成交量占了一半

　　小户型60方以下的成交387套，占总成交量的50%，环比下降1个百分点；面积60—90平方米之间的二手房成交了222套，占总量的29%，与前一周持平；90-120平方米之间的成交了76套，占总量的10%，环比上涨3个百分点；120平方米以上的成交了83套，占总量的11%，环比下降2个百分点。

　　100万以上的二手房成交量

　　占了五成以上

　　总价60万元以下的二手房成交量占总成交量的11%，环比下降4个百分点；60万元-100万元之间的二手房成交量占了35%，与前一周持平；总价100万元-160万元之间的二手房成交占了31%，环比上涨2个百分点；总价160万元-200万元之间的二手房成交量占了10%，环比增加5个百分点；200万元以上二手房成交量占了13%，环比下降3个百分点。

　　每日商报 王筱璐