闲林一楼盘已结顶但未申领预售证。赵红燕摄

　　浙江在线04月29日讯过去的两周，不亚于楼市“七级地震”。一条接一条的调控新政，扼住了快速上涨的楼市的咽喉，热度迅速降温。就在购房者纷纷停止购房脚步的同时，开发商也从大量抛盘变成了悄然捂盘。

　　当然，现在政策这么严厉，领了预售证不开那是顶风做案，开发商没那么傻，他们的对策是“不领预售证”。说不定，这个观望的阵势过去了，开发商的春天又到了。无论市场是好是差，“捂”都屡试不爽啊，太好的市场捂着慢慢卖；太差的市场捂着等等卖。

　　根据记者统计，从4月17日国务院颁布房地产“新国十条”政策后，杭州主城区成交量迅速从高峰跌入谷底。4月20日至26日，杭州主城区共成交商品房443套，平均每天成交63套，预订只有71套；而再往上推一周，4月13日至19日，杭州主城区成交了1785套商品房，日均成交255套，预订共589套。就是说，刚过去的这一周，成交量仅为前一周的25%，成为全国楼市成交量降幅最明显的城市之一。

　　成交量减少，一方面与购房者需求下降有关，另一方面，则是开发商减慢了推盘节奏。4月17日新政策出台之前，开盘项目一个接一个，现在很多本来打算在4月底开盘的项目悄悄地把推盘时间往后延了。

　　九堡某楼盘，早在4月上旬高调宣布要推一批新房源，但记者昨天致电该售楼部，售楼人员表示将在5月推出。据记者了解，一些原计划定在4月开盘的楼盘将时间推迟到了5月、6月；有的干脆取消了推盘，声称自己也不知道什么时候开盘，还有的把上半年推盘改成了下半年。

　　据统计，加上萧山余杭，五月份开盘的楼盘不到20家。每年是销售旺季的红五月，今年变成了未知数。