浙江在线06月17日讯 据《今日早报》报道原本冷清的杭州楼市进入端午小长假后，行情更为惨淡。长假第一天6月14日，商品房成交34套，预定22套，二手房成交27套；长假第二天6月15日，商品房成交16套，预定18套，二手房成交12套；6月16日，商品房成交12套，预定19套，二手房成交只有8套，均为近期以来的成交低点。

　　公众房网耀江文鼎苑店资深经纪人姜明华表示：“最近来看二手房的人倒是比前阵子多了一些，不过都是想来淘便宜的，只是现在房东降价的幅度还没有达到买房者的心理预期，所以还是看的多，买的少。”

　　新推房源都有优惠

　　端午期间，两个推出新房源的楼盘都有小幅优惠。6月14日，位于三墩板块的金地自在城二期玛瑙湾的40号楼开盘，共推出100套房源，以中小户型为主，分别为77、85、88和126平方米，均价为21400元/平方米左右，每平方米精装修标准为2000元。还推出了双重优惠活动，并且两项活动可以累加享受。凭身份证办理“金地佳天下”的会员当场可以享受一个点的优惠，除此之外，现场还举行了“预存抵款”活动，100平方米以下预存2万元抵4万元，100平方米之上，预存2万元抵5万元。

　　就在同一天，保利东湾也推出了95套左右的房源，本次开盘单价集中在1.5-1.6万元之间，最低的是14697元/平方米，最低折扣是96折。

　　而截至15日晚上8点30分，杭州透明售房网上仍未出现这两个新盘规模性的成交数据。

　　学区房也开始降价了

　　二手房行情更为惨淡。

　　姜明华所在的门店位于城西文鼎苑附近，“这里的房子是学军小学分校的学区房，一直以来都是很俏的。”他说，原来这里80多平方米的房子想买的人最多，4月中旬以前，成交均价普遍在每平方米2.6万元以上，现在观望气氛浓了，不太找得到诚心的客户，一些想卖房子的房东把房子的挂牌单价平均下调约1500元左右，不少房子的总价下降10%-15%，有的房子可能幅度更大。只不过，这样的降价幅度仍然没有达到购房者的要求。

　　陈先生的儿子今年4岁了，今年3月份开始就让姜明华在文鼎苑找套学区房，这两天有套房子的总价从245万元降到了215万元，陈先生看了看房子，觉得按照目前的行情，他的心理价位是200万元，但房东不肯让价，陈先生就放弃了。

　　“现在来看房的人和前段时间相比，还多了一点，”姜明华说，看房的多了不是因为行情回暖了，而是不少客户趁着端午小长假来门店灵市面，基本上都是刚性需求想来淘便宜房子的。许多客户都直接问：“现在价格到底降了多少了？”这些客户买房很诚心，但是普遍认为现在的价格还没降到位，所以就光看不买。

　　因为近期行情实在太冷，杭州城西某小中介的房产经纪人小李表示，反正上班也是闲着，这个端午节老板让他们休息8天，是这么多年来休息时间最长的一个端午。而据了解，这个端午节，不少小中介休假时间都长达6-8天。