买房还是卖房？再次困扰大家。

　　浙江在线10月14日讯楼市调控新政的实施细则总算尘埃落定，这几天很多中介门店里都来了咨询的客户。按照新的政策，买房的成本都提高了，买房人的决策也开始出现分化，不过坚定下单的客户还是很多。

　　买房阵营又开始分化

　　“杭州房产新政刚出，这两天就有很多客户来咨询情况。”据名楼不动产客服中心负责人表示，客户最关心的问题主要有3个：一个是“限购令”，比如客户张先生一家三口(夫妻双方加一个22岁的儿子)都是外地人，在杭州打拼多年，有了积蓄，且都有一年以上社保证明，夫妻俩想买套小房子，儿子也快到结婚的年龄了，准备买套大房子，按“限购令”是否只能买一套了。

　　第二个是1.3%购房补贴政策的取消。客户吕大妈，中午饿着肚子急着来了解1.3%补贴取消的问题。他们是9月28日签的购房合同，因为与卖方有些条件未谈妥，一直未去房管局核对身份及受理，现在政策一调整，补贴没了，一家人纠结着算了笔账，损失了13780元。

　　第三是房价是否会受政策影响而下调。从9月份杭州楼市“金九月”走上道后，老百姓又恢复了购房的信心。这次二次调控，大家都特别关注房价的走势。“10月7日下了意向金，现在有些后悔，是否可以帮我们协商解除意向合同？”刚刚下了单的肖小姐有点后悔。

　　因为政策的突然变化，购房者的心理也开始出现分化，有的客户还是坚决下单。“现在虽然契税高了点，但就怕房价再一涨起来，损失的就远不止这点钱了。”李先生说。还有一些客户开始选择观望，何女士说：“这次调控力度比以往看上去都要大，房价应该会控制住。”

　　卖家多数不考虑降价

　　买房者的队伍出现分化，但房东的表现却还相当统一：不降价。

　　在采访中，一位经纪人接到买房者的咨询电话，询问新政出来后，有没有降价出售的二手房，结果这位经纪人立刻表示：“别开玩笑了，哪有房东肯降价。”

　　我爱我家滨盛店经纪人小朱说：“这两天已经打了不少电话，愿意降价出售的房东真是少之又少，而且降价的幅度，也非常有限。从4月份调控开始，房东似乎都不怎么着急出售，价格咬得也比较死。现在也一样，这已经不是第一次调控了，房东的心理承受能力好像也越来越强了。”

　　房东朱先生因为工作原因，想将自己现在住的房子挂牌出售，换一套市区的房子。不过经纪人表示，朱先生的价格报的有点高。对于新政的影响，朱先生说，“其实我心里也没底，你说我便宜卖了吧，像我这种情况，现在要属于二套了，贷款成本也高，在市区里买房也就比较吃力了。这几天我也让他们帮我找几套市区里的房子，看中的，房东也不愿意降价，你说我能怎么办？”