浙江在线杭州11月10日讯(记者 包勇)日前，杭州市发布《杭州市人才专项用房建设三年行动计划(2010-2012年)》(下称“《计划》”)，力争到2012年建设人才专项用房150万平方米，而人才房的售价原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%，《计划》一出，立刻在网上引发了争议。2010-2012年人才专项用房供地与建设计划>>

　　人才房怎么定价？

　　据了解，全市人才专项用房项目需供地1500亩，分别由西湖区负责落实200亩，市国土资源局、江干区、拱墅区、滨江区各负责落实100亩；萧山区、余杭区各负责落实300亩，滨江区、杭州经济开发区各负责落实150亩。

        记者从《计划》上发现，不少用地大多处于“黄金地段”。如西湖区提供的200亩之江地块，目前商品房均价已达3万元每平方米；滨江区100亩风情大道西地块的商品房均价也已经达到2万以上。

　　与市场价格相比，人才专项用房房价并不高，《计划》规定，人才专项用房实行政府定价，原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。换句话说，人才只要花半价只能享受与高档楼盘同样的环境。

　　什么样的人能被视为“人才”？

　　那么，人才的标准是什么？申请条件是什么？又如何确保这批人才专项用房能做到公平、公正、公开出售呢？

　　市委人才办相关负责人告诉记者，目前，人才专项用房申购办法还在制定过程中，不过可以肯定，申购条件对于“人才”的标准，较以往有所降低，惠及面也将更广。

　　这名负责人说，“过去每年只有200至300套人才房，从今年开始，每年能够提供的房源将远远大于这个数，因此人才的认定门槛也会相应地降低，让更多人有机会享受到人才房的优惠。”

　　而惠及面包括机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业，只要符合条件的人才，都可享受人才专项用房。

　　政府是不是在给富人发福利？

　　杭州人才房半价购买还没实施，网上却引起了争议，不少人认为，既然是人才，肯定“不差钱”，难道政府又给富人发福利了？

　　刚刚参加完杭州“十二五”规划《意见》征求恳谈会的浙江省社科院社会学所副所长杨建华教授却有着不同的看法，“人才不等于富人。”

　　“富人是人才，通过创业，创造了财富，但人才并不一定是富人，农民当中也有技术人才，但他们并不富有。”杨建华说，随着经济发展，受资源、环境等要素制约，城市必须转向科学、节约型发展模式，人才将成为第一资源要素。

　　“吸引人才是杭州发展‘十二五’规划重要的战略举措。”杨建华教授说，离开人才保障，杭州的“十二五”规划目标将很难实现。不过，杨建华指出，杭州在吸引人才的同时，要加大保障性住房建设，特别是针对困难户、中低收入群体的廉住房、经济适用房建设，让杭州的市民都能居者有其屋，安居乐业。