记者暗访接待处
买房成了联建，这当中是否有什么猫腻呢？4月18日，记者以购房者的身份暗访了这个接待处。接待处位于一座写字楼内，进门就可以看到一个大型的小区沙盘。见有顾客上门，工作人员很热情地介绍起来。
“我们这里离海最近距离200多米，有纯天然沙滩。我们这个项目是威海最大的旅游度假区。”一名叫王艳的销售主管介绍道：“是不是真的有房子？”记者提出了担忧。“当然有，我们第一期已经交付了8栋，2400多户。有好多人已经住进去了。这都是精装修的房子。”王艳说。
记者提出要看看他们的证件才放心。王艳拿出了一叠证件。“我们五证都齐全，用地规划许可证、施工许可证、建设许可证、预售许可证、土地证。每幢房子都有标号，不然我们没办法给客户办房产证及土地证的。”王艳说，这个小区的开发商是江苏百利集团，住房面积从38平方米到100多平方米都有。每平方米5428元起。楼盘是开发商自己销售的，这个接待处是隶属开发商下面的一个销售部，负责接待。看房签合同都要去楼盘所在地，或者到集团总财务部，杭州和义乌都有。
在记者的提议下，王艳还提供了一名客户的联系方式，供记者咨询。电话中，这名客户表示，自己是买过房子，但签的也是联建合同。“现在还有哪些房子可以买？”记者假装有意向买房。工作人员介绍说：“现在有期房和现房两种。现房马上就可以签合同及办房产证，期房首付50%，到房屋主体结构封顶时，再交另外50%。”
“我听说签订的是联建合同？”“是的，等房子造好后，就可以换购房合同，办房产证、土地证。最快交付的是今年6月份。”
为了让记者更信任，王艳一直强调。“我们这个项目在当地市政府网站也能查到。一般要房子盖到三层后才能办理预售资格证，政府都特别照顾我们。后面开发的几期，我们房子都没盖，就提前给我们办出了预售证。”
联建有风险买房需谨慎
临走前，记者表示，想复印其中一栋房子的预售证，让懂行情的朋友帮忙看看。最终，工作人员答应让记者拍张照片咨询。
记者随后将预售证照片发给永康市建设局建筑业管理科。科长胡政感回复，该楼盘在山东境内，仅靠这样一张预售证无法认定他们是否涉嫌违规售楼。“每幢房子都有一个对应的预售证，只有一张的话还不能认定。可能前期几幢房子是办理过的，后面这些是否已经办过预售证不能确定。”
对于销售人员所说的当地市政府大力支持他们提前办理预售证，胡政感称，这种说法不可信。“政府是不会这么做的，这严重违反规定。”胡政感表示，签订了这样的合同，等于是一个合作者，要与开发商承担同等责任。万一开发过程中出现资金链断裂，房子开发不下去，房子无法交付，钱也难退。
目前，永康市建设局监察大队已经开始调查此事。建设局工作人员也提醒广大购房户，买房时，一定要认真审核开发项目预售许可证的预售范围，将预售范围和自己所购买的楼盘对应起来，防止开发商超范围预售。
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