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这起案件很极品:买房买出20年期租客这个被告很抢镜:一直希望原告赢
锦绣江南买卖二手房买出20年期租客卖案一审宣判
买卖有效,租赁无效20年租客限期腾退
2013年03月01日 08:56:26

 

  哥们,但愿你不是影帝

  聊聊本剧第一男主角

  当开庭前,原告方的丈母娘对着镜头哭泣时,他就站在不到2米远的地方叼着烟,面带笑容,和朋友谈笑风生,身上完全看不出“被告”二字。

  当记者问他对即将的宣判抱有什么样的想法时,他说,如果法院没有判原告胜诉,他就要和原告一起上诉,相信法律是公正的。

  当法院宣判他与第三方租客的租赁行为是图谋不轨时,他并不辩解,说,对法庭的宣判表示毫无异议。

  败诉后,他像个悲情英雄一样,站在法庭内振臂高呼,“这就是我要的判决。”

  在原告方的丈母娘面前,他像个勇于承认错误的小孩一样,低着头说,“是我的错,真的是我的错。”

  在众人面前,他像个道德评判者,朝着原告方的丈母娘竖起大拇指,说,“你真是一个伟大的母亲!”

  在涉世未深的小夫妻面前,他又像一个慈爱的长辈一样,劝告他们不要吵架,要孝顺母亲,要白头偕老。

  他给原告的亲属们发烟,和他们打成了一片。

  他也把烟递给了我,希望我能写得好一点。

  他就像“七匹狼”一样,你永远不知道,下一秒,他会有哪一种表情。

  他浑然天成的镜头感,让我选择相信这个剧本是一个人间的童话,有一个人心向善的美好结局。

  尽管采访到最后,我已经被这个美好的结局熏得飘飘然,但是有一句台词我没有漏掉。提到赔偿问题时,他说,“我要还的,我要还的,但是什么时候还,我就不知道了,我现在也没钱。”

  晚上写稿时,这句话总像根刺扎在那里。

  哥们,首先,希望你不是影帝。其次,如果你是影帝,请你把善的那一面继续演下去,直到地老天荒。

  事件全过程

  2012年3月

  原房东王先生向刘×借款。刘要求,以20年租期做担保。

  2012年5月18日

  双方把合同定为自当天开始。

  2012年6月

  得知房子被抵押,刘×让王把租期改为从3月18日起。

  2012年7月14日

  单女士和男方家长一行10人前往锦绣江南小区这套房子看房,并下意向金5万元。当时厕所和马桶和水池都没有,不像有人居住的样子。

  2012年7月31日

  与房东王先生的代理人王某甲签订合同,约定房价198万。

  2012年8月1日

  全款付清两笔房款,打入中介指定账户。

  2012年8月1日、3日

  100万、90万分别由中介指令银行,打入房东王先生的代理人王某甲的账户。

  2012年8月2日

  房产过户手续办妥。

  2012年8月5日

  小梅、小吴拿到合署名的房产三证。

  2012年8月6日

  中介通知小梅称,房子出问题了,有人在装修。租赁和买卖的冲突自此爆发。

  2012年9月5日

  滨江法院立案。

  2012年10月16日

  第一次开庭。原房东王先生称他跟刘×之间根本不是租赁关系,而是高利贷关系,租房只是个担保。刘的律师则否认这一说法,并称早在卖房前就已经开始备案装修。王还说,他是因为欠债房子被抵押后,被债权人卖掉,他并不知道房子买卖一事,自己也一分钱房款没拿到。

  2013年1月29日

  第二次开庭。刘×本人现身,称40万是20年的租金,除此以外他和王之间还有其他民间借贷债务关系。王提供一段录音,证明他向刘是借款,而不是出租房子。

  2013年2月28日

  滨江法院一审判决梅先生一家人胜诉,刘×须限期腾退房屋。第三人刘×须限期交付房子。刘×与王先生的20年租赁合同被判无效。刘不服,表示要上诉。

  

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来源: 杭州网 作者: 曾瑞阳 黄洪连 祝文霞 潘健 编辑: 张菲菲(实习)
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