图为8幢楼，墙体已开裂。
浙江在线03月08日讯 网友“周边居民”在论坛发帖：温岭开元小学要拆掉重建。附近的三星小区8、9、10幢与之只有一墙之隔。由于是老小区，房子早已出现裂缝，瓷砖大批掉落，钢筋外露。如果要打深层震动桩，势必使小区房屋雪上加霜。另外，小区房高不超过18米，开元小学要建高为24米的教学楼，也会严重影响通风采光。
网友“蓝天碧水”：应该请专家论证论证，向市领导反映反映。
网友“153130249”：小区居民要求阳光，要求视野，要求安静是正当的权益，相关部门应以民为本。
记者求证
居民：担心影响通风采光、房屋牢固性
昨天上午，记者来到了温岭三星小区，小区8、9、10幢与开元小学只隔了一堵围墙，挨得最近的地方只有五六米的间距。
说起“隔壁邻居”要重拆建高楼的事情，9幢住户林先生是一脸无奈。“每到冬天，能够晒到暖暖的阳光是一件很舒服的事情，可是这样子的日子快到头了。”林先生指着贴在楼梯口的开元小学建设规划草案图，“草案上规定，建筑限高为24米。而小区的楼房是5层，算上加空层大概是18米高。原先，开元小学的教学楼为3层，对我们的影响不大，但如果新教学楼有24米高，势必对我们的通风、采光造成影响。”
一位阿婆也忍不住担忧，“我住在一楼，3层的教学楼就已经对我有影响了，何况还要增高？现在，冬至日前后，太阳能够照到的时间是中午11点到下午2点左右，以后肯定更晒不到了。”
“我们不是反对小学重建，只是希望控制在原来的高度，学校也要顾及周边群众的利益。”住户林女士说。
除了担心学校建高楼将影响楼房的通风、采光，小区居民还担心房子的安危。
“三星小区是个安居工程，建于上世纪90年代初，房屋基础很不牢固，底部基本上是空心板。住了20多年，房子早已出现裂缝，甚至有轻微倾斜。如果开元小学建高楼，肯定要打深层震动桩，这会使房屋雪上加霜。如果成了危房，还让我们怎么住？”林女士说。
林女士带着记者来到了8幢楼，只见底楼的墙壁上断开了一大截。沿着9幢3单元的楼梯而上，墙壁上也能见到不少裂痕。
三星小区业委会成员梁先生告诉记者，小区居民已经多次向温岭市住房和城乡建设规划局反映情况，工作人员答复将在近期内举行听证会。
校长：地基已倾斜，所以要重建
随后，记者来到温岭开元小学，只见大门紧闭，两幢3层楼高的教学楼已人去楼空。据了解，学校已暂时移至温岭城西中心幼儿园。
记者联系上了开元小学的校长，他解释因为开元小学地基已经倾斜，碰上下雨天，整个学校“水漫金山”，所以董事长决定要拆掉重建。“开元小学是民办学校，我只是被雇来负责教学的，其他具体情况并不清楚，都是董事长操办的。”
校长表示不能透露董事长的电话，给提供了记者一个联系方式，表示对方会更清楚情况。接电话的是温岭城西中心幼儿园的一位女老师，对于新教学楼如何规划，她表示并不清楚。“我听说规划已经下来了，和原来楼高差不多，大概是建4层楼。”
对于小区居民担忧建楼高24米的教学楼，该女老师连忙否认，“不可能，教育局也不会同意的。其他的情况我不清楚，我们领导也不在，等领导回来了我问问，再答复你。”之后，记者多次拨通该老师电话，却一直无人接听。
规划局：近期召开听证会，协调双方意见
记者也联系了温岭市住房和城乡建设规划局。工作人员阮先生表示，三星小区居民已经提出了书面申请，要求取消规划草案，他们也将情况上报了。初步决定将在温岭两会结束后召开听证会，让双方共同参加并提出意见，他们将进行协调。目前，具体的方案还在研究中。
“草案里面提出的只是限高24米，这不是最终的结果，教学楼究竟要建多高还要看具体的情况。我们贴出草案公示，就是欢迎大家提建议。”阮先生说，市规划部门会充分考虑与周边现状住宅楼之间的间距、造成的日照影响，并符合有关建筑、消防规范的要求。
律师：建议事前主张权利，维护“阳光权”
近年来，随着城市建设速度加快，基于“阳光权”引发的纠纷日益增多。据一份统计资料显示，一些大中城市群众上访问题中，“阳光权”纠纷高达30%以上。
浙江法进律师事务所梅法进律师表示，2007年10月1日起施行的《物权法》，对相邻建筑物的通风、采光和日照作出明确规定，为公民维护“阳光权”提供了法律依据。《物权法》规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”
阳光到底值多少钱？目前阳光侵权赔偿已成为法律难题。“因为楼房建起来后往往拆掉是很难的。市民维护自己的阳光权，关键是要注意预防。事前要主张权利，把权利行使到位。如果侵权行为熟视无睹、无动于衷，等反应过来往往已经被侵权。三星小区居民就充分做到了这一点。因此，普通百姓应该增强法律意识，将侵权行为消灭在萌芽状态。”梅法进说。
- 温岭判决黑社会团伙：主犯获刑19年被罚百万
- 消防部门重走温岭、路桥两火灾现场 现场说教训
- 温岭电力：以微感动传递“正能量”
- 温岭600多辆出租车安千里眼 乘客担心：隐私怎么办
- 温岭一小区业主验房很气愤：质量差宣传册上的喷泉没了
看浙江新闻，关注浙江在线微信
凡注有"浙江在线"或电头为"浙江在线"的稿件，均为浙江在线独家版权所有，未经许可不得转载或镜像；授权转载必须注明来源为"浙江在线"，并保留"浙江在线"的电头。
