浙江在线04月01日讯 昨天，火爆了一个月的市行政服务中心住建窗口终于稍稍冷清了下来。这一天，来领号的市民仅90多人。而在此前，几乎每天都在300号以上。市行政服务中心住建窗口统计，3月份一个月里，市区二手房交易量约为6000套(其中近3000套为已开鉴证单，但未正式办理过户)，创下历史新高。
3月1日，国务院办公厅发布“新国五条”细则，随后我市二手房交易量出现井喷，其中最多的一天成交200多套。市行政服务中心大厅里每天人山人海，住建等窗口工作人员每天加班加点，放弃双休。
为了应对汹涌的过户潮，市政府专门开了协调会，在这一特殊时期，实行交易合同简易鉴证程序，先缴税再过户。即房管窗口凭申报资料出具缴税联系单，市民凭此单签完交易合同后就能缴税，大大加快了纳税进度，同时交易过户手续延后，即交易双方不必在纳税后急于去住建窗口办理，以避免拥挤现象。
记者从住建窗口了解到，从3月1日至20日，市区二手房共成交近3600套。21日以后，按规定每天开出“鉴证单”300份，至昨天为止，共开出鉴证单2000多份。目前，这些开出“鉴证单”的市民基本上都已缴税，正在等待过户。
而在“国五条”细则出台前的2月份，市区二手房交易量仅1400套。
根据有关规定，地方细则应在3月底前完成“落地”。昨天，住建窗口的排队人数已经明显回落，一天仅开出“鉴证单”90多份。从今天上午的情况来看，开出“鉴证单”的人数也已明显减少。有关人士表示，估计这波政策性过户潮“该差不多了”，接下来要不要继续特殊时期的“简易鉴证程序”，上级正在商讨。
据了解，目前我市暂未接到“国五条”细则落地的有关通知。有关人士表示，如何执行以及何时开始执行，将以省细则出台为依据。不过，目前省政府官网尚未发布关于细则实施的有关意见。
目前，广东、北京、上海、重庆、天津、深圳等省、市已相继公布“国五条”地方实施细则。如北京规定，单身人士禁购二套房，并进一步提高二套房贷首付款比例。上海强调禁发三套及以上贷款，并明确对出售自有住房按照规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，将严格按照转让所得的20%计征。
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