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当地产大佬、绿城老板宋卫平踏上万科的地盘,参观万科人引以为傲的良渚文化村时,哪怕他一句话不说,也足以惹人浮想联翩。
浙江在线06月06日讯 地产江湖,盛产传奇和故事。当地产大佬、绿城老板宋卫平踏上万科的地盘,参观万科人引以为傲的良渚文化村时,哪怕他一句话不说,也足以惹人浮想联翩。
在这之前,一提起老宋与万科,他那些任大炮式的语录仍可以一次次令人惊讶得张大嘴巴——“某些公司的一些房子今天都比不上我们的安置房”。
敢于如此奚落国内房地产大佬,只有老宋干得出来。但当他在周一参观完良渚文化村后,却又可以对着上百名绿城精英说:“我就是大大方方地来学习的,这一点都不丢脸。”这或许就是干大事的人的气度。
老宋的气度
本周一,老宋带着绿城集团高管、各项目团队管理层等上百人齐聚良渚君澜酒店,召开集团5月份经营工作会议。
穿衬衫打领带,在外人眼里,这是老宋少有的打扮。不过,在公司例会上,这是老宋的必备装扮,在步入会场前,他还特地整理了一下领带。
踏上了万科的地盘,身为主人的万科自然要尽地主之谊,于是杭州万科南都董事长王海光陪同老宋一行参观良渚文化村。郡西别墅、随园嘉树老年公寓、数字医疗、美丽洲堂、良渚食街、玉鸟菜场……一路过来,老宋话并不多,偶尔问一两个问题。
绿城人对此次参观甚为低调。老宋是绿城的精神图腾,维护他的面子就是维护绿城的尊严,因而不少绿城人对“学习”这一说法非常忌讳。在他们看来,绿城是杭州房产界当之无愧的老大,而且老板多次奚落万科的品质,如果说这次来良渚文化村是向万科学习,实在有失颜面。
没想到,老宋自己却大方得很。他当着这些绿城精英们的面,一边抽烟,一边说:“我就是大大方方来学习的,这一点都不丢脸。万科有比绿城好的地方,这当然值得学习。”
顿了顿,他加了一句:“当然,万科也有不如我们的地方。”
老宋点评中突然转移话题:“我给你们读条短信,一个记者给我发的。他说你下面的人不让我报道,怕报出来丢脸。我给他回复,尽管报。”
复杂的情感
对于万科,恐怕老宋有着复杂的情感。
同为非国有企业,同样有着一个充满故事的明星老总王石,早些年的万科曾是老宋学习的对象。
然而,在2008年,老宋就已经公开宣布,不再以万科为学习榜样。
正是在那一年,政策调控之下,抛出“楼市拐点论”的万科率先在全国范围内降价售房。当年9月,万科在杭州启动“青年置业计划”,旗下四个项目部分房源降价,其中,就有良渚文化村。这是杭州楼市从未有过的打折,引发轩然大波。
身为杭州房地产老大,老宋对于维护同行业利益有着强烈的责任感。他在一公开场合直言不讳地表示:“市场遇到困难时,万科率先降价出货,置同行利益于不顾,没有体现行业责任。”
在“四万亿”出台后,赌对政策的绿城经历了爆发性的增长,2009年销售额破500亿,位居全国第二,仅次于万科。也是在当时,老宋也正式对万科“宣战”:未来3到5年,超越万科成为全国第一。
后来的故事大家耳熟能详,新一轮的调控中,绿城严重受挫,生死几悬一线。“绿城已经不求最大,能把满意度维持第一就好了。”老宋的背影,在万科销售额超千亿的渐行渐远中,显得格外悲壮。
万科的风度
作为一家非常成熟的企业,万科能一直成为全国房地产业领头羊,自然有过人之处。单说其风度,就值得称道。
不服输,是老宋的性格。即使为挽救企业无奈稀释股权,引入九龙仓,老宋依然可以在新闻发布会上“骄傲”地说:“某些公司的一些房子今天都比不上我们的农民安置房。”
对于老宋的几次奚落,万科从不回击。万科总裁郁亮去年来杭时甚至还帮绿城说话:“任何同行在这个时候遭遇困难,万科除了表示支持还是表示支持。人家在情绪激动时说的话,你们媒体还把它放大,不是人家不好,而是你们媒体不好。
而在周一老宋来到良渚文化村时,万科不但让绿城人感受了万科式的物业服务,他们也深知低调的重要性,没有通知任何媒体。得知消息自行前来的本报记者,是当时在场的唯一媒体记者。
让实力说话,这正是万科的底气。良渚文化村在万科人的精心打造之下,不仅成为杭州楼市的一张名片,更是万科在全国范围内的典范之作。万科总裁郁亮就丝毫不吝啬自己对文化村的喜爱,他曾在多个场合公开表示,良渚文化村是一块试验田,对万科未来的发展具有很大的参考意义。
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