5月，本是楼市传统的销售旺季，但这个“红五月”，金华楼市商品房销售不仅没有火起来，成交认购数据还处于逐周下滑的趋势。
从金华房产交易管理所提供的数据来看，市区商品房成交量跌幅较大，4月预售是752套，5月是642套，少了90套；婺城区跌幅较小，4月预售103套，5月是99套；而金东区在5月却涨势强劲，从4月的49套上涨到90套，销售面积翻一番。
在二手房市场，市区和婺城区呈现上涨趋势，金东区基本持平；商铺市场销售市区和金东区涨幅强劲，婺城区下跌明显。
业内人士叶先生说，金东区涨幅较大的原因有两点，一是金东本身的销售基数不大，二是随着金华向东发展的大思路出来后，特别是紫金湾和万达广场这两个大的商业项目入驻金东后，增加了消费者对金东的信心。至于婺城区和市区的下跌，国五条出台前释放了巨大的刚性需求后，大多消费者都持观望态度。
除了观望情绪，价格也是消费者不愿意出手的一个原因：中国指数研究院发布的《2013年5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，上月全国100个城市(新建)住宅平均价格环比4月上涨0.81%，其中金华5月房价(新建)住宅平均价格为9575元/平方米，环比上涨1.66%，上涨幅度超平均水平一倍多。
而在租金方面，金华市统计局最新发布的调查显示，2013年1季度金华市区住宅租赁价格同比上涨8.3%，环比上涨5.4%。其中，普通住宅租赁价格同比上涨10.5%，环比上涨6%，高档住宅租赁价格同比、环比均上涨4.4%。
像主城区60平方米的小户型，家具、家电齐全，去年上半年租金为600元/月，下半年涨到700元/月，今年初涨到800元/月；而100平方米的户型，租金从去年1100的元/月涨到1300元/月；精装修的大户型，租金达到2000元/月以上；郊区租金因需求有限，价格波动较小。
目前，“红五月”已经过去，6月楼市是否会持续疲软？记者从相关渠道获悉，截至6月6日，仅5家楼盘有推盘计划，较“红五月”的低调更加逊色。
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