刘晓东到现在还清楚地记得，2010年6月底，25岁的他从公司领导手中接过鄞州人才公寓新房钥匙时的百感交集。
婚房终于到手了，可以把女友娶回家了。
而且人才公寓的价格比市场价便宜了近一半，当年公司总共只拿到了两套人才房，他是多么幸运啊。
只是在入住后的三年时间里，这份幸福与幸运感被不断出现的房屋质量问题渐渐消磨殆尽。刘晓东说，现在几乎每个月有三个周末都得呆在家里，等人上门来修房子。
不单单是刘晓东一家，已经入住的业主中，九成人家都遇到了同样问题——房屋质量问题，让人很是闹心。
鄞州人才公寓
政府引才留人的一种手段
鄞州人才公寓位于宁波南部高教园区，泰康东路与学府路路口西北侧，总建筑面积近12万平方米，由2幢31层、1幢16层高层建筑，1幢2层青年俱乐部组成，共有1000户小型单身公寓，房屋面积从60平方米至90多平方米，产权70年。
人才公寓由鄞州区城市建设投资发展有限公司下属全资子公司鄞州新城房地产有限公司负责投资建设，总投资约4.45亿元。2008年3月6日正式开工，2011年6月30日交付。
政府开发，企业购买，再引进青年人才居住——鄞州人才公寓一直被视为政府吸引人才、留住人才的一种手段。
在鄞州区城市建设投资发展有限公司(以下简称鄞州城投)的网站上，人才公寓被作为第一个优秀项目展示，其中介绍说，建设它的目的并非注重盈利，“而是表达一种招贤纳士的姿态以获得良好的社会效益以及联动的经济吸引力”。
根据《鄞州区人才公寓租住管理暂行办法》，高学历、高素质、社会紧缺的人才，一旦落户鄞州，将无需为住房发愁。
哪些人才能申请入住人才房？
在鄞州注册纳税企业中，连续在鄞州工作3年以上、具有硕士研究生及以上学历学位人员，或具有副高及以上专业技术职务任职人员，或具有高级技师资格人员，或已办理人事代理的全日制普通高校本科生；原籍在宁波市六区以外，且在宁波市六区无住房，包括私房和承租公房等的，有资格申请。
以房引才，这样的新闻，在鄞州人才公寓开工以后，时常见诸报端。
“当时连房子的影子还没有，但报道很多，我一直在关注自己能不能申请，怎么个申请办法。”刘晓东说。
2010年6月底，刘晓东的公司领导在鄞州党校参加了现场抽签，当时场面十分壮观，千套人才公寓房半价开卖(与当时市价相比)，159家企业代表到场竞买，人多房少，当时采用的抽签办法，现场由鄞源公证处全程公证。
当天，614套公寓被买走，人才公寓均价在每平方米8100元。刘晓东是幸运儿，当天下午领导就把新房钥匙交到了他手上。
刘晓东第一时间给女友打了电话报喜。之前他们已经去看过样板房，非常满意。
鄞州人才公寓曾获居住建筑特别奖
设计目的是让居者有安全感舒适感
2012年12月9日，第三届中国建筑传媒奖在深圳举行颁奖典礼，宁波鄞州区人才公寓项目因为“独特的户型设计”获得了“居住建筑特别奖”，这也是宁波所有居住建筑中的第一次。
颁奖词中，主办方认为鄞州人才公寓不同于普通的住宅房产开发项目，它较好地承载了年轻人的生活方式。它的建筑师平刚也称，人才公寓的诞生是基于一种乌托邦的居住理想，是城市未来精英的聚集地，在一定程度上代表了一个城市的社会公正和人才政策。目标是增加居住者的安全感、归属感、便利感、舒适感和幸福感。在设计之初，他们曾做过1000多份调查问卷，用来了解住户的需求。
在设计和建筑成本发生矛盾时，平刚说他们“遇到了一个很好的甲方，从一开始就没有给我们太多的限制。”
记者了解到，同年的11月24日，同济大学建筑与城市规划学院教授王骏阳、台湾大学建筑与城乡研究所的教授夏铸九还特意到宁波实地考察该人才公寓，可见这个奖并非轻易获得。
让人尴尬的是
住户入住后不断反映房屋出现质量问题
然而再牛逼的设计，并不能代表住户的感受，更不能保证住得安心、舒服。
刘晓东今年28岁，是一家公司的高级技术员，去年他和妻子结了婚。作为第一批住户，他花72万元买下两室一厅、90.3平方米的人才公寓。
只是之后，夫妻俩一直在为这套婚房心烦。
刘晓东说，当初人才公寓都是由公司出头购买，但钱都是业主自己掏，还有个规定，三年后产权才归住户。
入住当初，刘晓东和其他住户特意建了一个业主QQ群，目前有200多人，“现在这个QQ群最大的一个功能就是，吐槽发牢骚，都是抱怨房子质量的。”
刘晓东说，因为房屋出现质量问题，他们不断与物业和城投公司交涉，被搞得焦头烂额。
目前还有一个最让大家揪心的问题——今年7月份人才公寓房子的维保到期，而住户反映的问题又迟迟得不到解决。
“首先入住后我们就发现房子的结构和设计图纸上的不符，购房合同里明确写着阳台是封闭式的，而我们拿到手的阳台是敞开式的，长时间风吹雨打，地砖水渍斑斑，阳台已脏得一塌糊涂。
“购房合同里的空调位置应该有固定机位，但实际只能直接挂在阳台外墙壁。
“房子的密闭性很差，每次外面刮大风，即使把窗户全部关紧，窗帘还是能被吹起来。要命的是，风吹缝隙发出的那种啸叫声，让人无法入睡。去年海葵台风来时很多住户家里都不同程度进了水，造成损失。
“另外卫生间的渗水问题也十分严重，有业主家前后维修了4次，还是没能解决渗水问题。
“还有房间的踢脚线开裂，瓷砖掉落伤人，淋浴间的钢化玻璃爆裂伤人，大门生锈起泡，电梯不定时速降，入住以来门禁就没正常工作过等等。”
刘晓东说，他家里的地板没过多久便鼓了起来，“我很难想象这样的装修是精装，装修标准还是2000元一平方米。”
让他担心的，还有电梯，常莫名其妙地往下滑落，速度非常快，能把人吓死。
“第一次我从四楼掉到了一楼半，被关了半个多小时；上星期我坐电梯时又从4楼掉到1楼。”402室住户何小姐说起自己的两次经历。
令人啼笑皆非的还有，美的热水器和浴霸居然是假的。
刘晓东说，有人反映热水器有问题，物业找来供应商修理，供应商说是住户使用方法不正确。“此后鄞州城投还出了告示，声明热水器是美的正品。”
“可笑的事发生在后面，美的售后到了现场，发现这些产品都是假冒的。”
刘晓东说，后来鄞州城投报了警，后被警方查明这是一起特大的销售假冒注册商标商品案，认定1000台热水器和浴霸都为假冒商品。
“之后开发商帮助住户更换了产品，他们说自己也是受骗方。”
鄞州城投昨天回应：
房屋装修多多少少总会有一些问题
但我们一直在维修
昨天，鄞州城投公司计划开发部副经理杨依军接受记者采访时解释：
“网上的照片(有住户把房屋出现的质量问题拍照，上传到了东方论坛)，有许多问题都已经处理完。居民提出要延长维保期，才旧事重提。
“(房屋)装修的事情，多多少少总会有一些问题，但我们一直在维修，多数只能安排在周末，确实影响了居民的生活这是真的。
“人才公寓的入住率不高，目前只有270多户，其中50多户为租住户。目前单位领导出面，正准备与业主们积极沟通协调。”
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