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2013上半年最后一个双休日 杭城楼市迎来开盘高峰
2013年07月01日 07:53:01

周末快房电商五盘齐发,天阳·尚景国际开盘。摄影徐潇哲

  在刚刚结束的6月最后一个周末里,杭州楼市迎来了一个开盘高峰。据快房网K指数研究室统计,有13个楼盘在双休日开盘,万科·紫台、元丰·庆春御府、天阳·尚景国际等纯新盘是首次面市。

  在这个年中开盘热潮中,快房电商也迎来了“5盘齐开”的今年最热行情,三墩的协安·紫郡、城东新城的万科·紫台、良渚文化村的七贤郡组团、申花的天阳·尚景国际,以及位于瓶窑的南北乐章,5个快房电商合作楼盘共计向市场推出千余套房源,总体销售额达11亿元,每一处快房电商的开盘现场均呈现一番购房者人头攒动的场景。

  最火七贤郡1小时售罄

  快房电商燃烧年中行情

  上周六上午,天阳·尚景国际和万科·紫台都在大雨中迎来了新盘首开。其中天阳·尚景国际是申花板块今年首个亮相的全新住宅项目。本次推出6号楼,共计183套房源,主力户型为89平方米和93平方米,折后均价22000-25000元/平方米,开盘两小时预订率达七成。万科·紫台共推出189套新房源,全部为90方三房户型的装修成品房,开盘预订率达到八成。

  当天下午,超级大盘良渚文化村的七贤郡组团第四次开盘推出258套多层、小高层房源,折后售价9600元/平方米起就能买到七贤郡的装修成品房,低总价门槛使开盘现场提前几小时就聚满了购房者,实际到场的认筹客户达到450组,通过快速的摇号、选房,258套房源在一个多小时内就告售罄。

  同样是加推房源的快房电商热销楼盘协安·紫郡推出2、6、8号楼共计159套房源,户型以86-164平方米为主,折后起价约14500元/平方米,在周六下午也取得了预订率9成的成绩,小户型更是当场售罄。

  位于瓶窑的南北乐章则在上周日加推最后一批84平方米小户型房源,折后单价7150元/平方米起所推102套房源预订68套,预订率超过六成。

  在这5个热销的快房电商楼盘开盘中,快房网都为网友争取到了独享的大幅度优惠折扣,比如快房电商针对尚景国际推出的“申花90超级购”,已积累超200组意向购房者,开盘当天更是吸引600余名购房者到场;针对七贤郡开盘推出的升级版“V客计划”存2万减6万,“我买的30号楼9楼90方西边套,房款是93万多,再算上快房网的折扣减去4万,算下来不到1万元每平方米的单价就能买到装修房。”七贤郡的购房者王磊说,这比他的预算还要低一些。

  刚需首置最爱小户型产品

  学区卖点更能打动购房者

  “在开盘密集的状况下,总体市场行情应该说还是不温不火,卖得好主要还是靠好产品的吸引力。”万科良渚文化村营销总监王一川说,在上周六七贤郡的开盘现场,刚需首次置业的购房者成了主力,“24-25岁的购房者比例相当高。”

  虽然各个楼盘都在热闹开盘,不过能够卖得好的楼盘都有其“必杀技”,刚需购房者需要低总价的小户型产品,尚景国际购房者林先生的看法,或许能代表很多人的观点。“目前,整个申花板块虽然在售楼盘不少,但可售小户型房源不多;另外,天阳的90平方米小户型,设计得不错,拥有很多赠送面积。”而在经历2012年以价换量的风潮之后,申花板块在售住宅楼盘的小户型房源,已基本消耗殆尽,目前存量较多的是140平方米以上的大户型,可开发新项目寥寥无几。也就是说,在今后一段时间内,尚景国际将成为申花板块90平方米小户型的主要供应者。

  在周末多个快房电商楼盘里,小户型产品最受欢迎。据协安置业营销总监胡军辉透露,此次紫郡西苑组团推出了小户型的最后三栋房源,结果在当天全部售罄;紫台首开推出的全是90方三房户型,而七贤郡也拿出了西区最后的75方房源。

  在配套方面,学区的卖点更能打动购房者。在紫郡的开盘现场,几乎每个前来购房的家长手中都抱着一个孩子。这些购房者全是冲着西湖小学和文新幼儿园双学区而来。没能提前认筹的购房者董女士,甚至在开盘后还站在室外透过窗户眺望着室内的宣传视频,为错过快房团购机会而感到可惜。

  更多电商楼盘

  举行周末看房认筹活动

  除了快房电商的五盘齐开,在刚结束的这个周末,快报看房团还带购房者去更多优质楼盘的现场实地踩盘。

  上周六,万科北宸之光展示区开放首日迎来8000组客户到场,同时推出了“存2万减4万”的认筹活动,当天认筹达110组;赞成檀府征集的看房团发出了满满3辆看房车,快房电商独家优惠“存2万抵4万”的认筹进入开盘前的倒计时;顺发江南丽锦在周六发出看房车,快房网友独享“存2万抵20万再赠5万元中央空调采购金”的活动;快房电商合作项目保利·城市果岭与玫瑰湾继开盘热销之后再出击,前往城市果岭、玫瑰湾看房的客户坐满了看房大巴;白马山庄继之前第二次开盘热销八成后,继续推出“存1万元抵5万元”团购,88平方米房源加上新房源,掀起新一轮看房热。

  同时,城东新城在持续吸引购房者的关注,快房看房团专线周末前往德信东望,早早有客户等候在发车地点,由于人数众多又增派车辆,还有购房者搭乘地铁前往现场体验。

  
来源: 杭州网 作者: 林晗 张康康 岳雁 季韬 编辑: 吴晔
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