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江北一地块引开发商争夺 以近10亿元总价成交
2013年07月04日 07:31:18

   浙江在线07月04日讯 进入下半年后市区出让的首宗商品住宅用地———“天水家园以北地段Ⅰ-2a地块”,昨天经3家开发商95轮竞夺,以近10亿元的总价成交。

  该宅地位于康庄南路与在建北环快速路交叉口的东南侧,南邻天合家园、天水家园等住宅小区,西可望江北万达广场,总用地面积约5.2万平方米;按规划容积率计,今后可建成为一规模10余万平方米的商品住宅楼盘。

  外来的“九龙仓”、“凯德”和本土的“银亿”等3家房企,进入昨天的现场竞价环节。最终,经过95轮出价,“九龙仓”以楼面价9620元/平方米、总价9.97亿元,竞得该宗宅地;相较其7820元/平方米的出让起始价,溢价率为23%。值得一提的是,在2010年楼市尚火热时候,同为“九龙仓”所摘取的与该宗宅地直线相距1500米左右的“宝庆寺3#-2地块”,成交楼面价高达13390元/平方米。

  江北万达广场周边区域———包括湾头、城庄、谢家等地,俨然已成开发商眼中的“热土”。据国土部门土地成交公告,仅去年下半年至今,该区域内就成交了近740亩纯住宅、商住混合用地。但也有业内人士预测,这里有可能成为未来两三年甬城楼市中新盘供应量最大、竞争最为激烈的区域之一———上述这批土地,今后可建楼盘总规模接近100万平方米;而据市住建委数据,去年一年,市六区商品住宅总成交面积,也不过255万平方米。

  “更值得关注的是,这批宅地的成交楼面价高低差异颇为明显。像江北大道西侧滨姚江的区块内,有的地块成交价不过7500余元/平方米,而旁边有地块的成交单价却超过万元。”有本地房产代理机构人士指出,如果市场销售形势不佳,这有可能造成同类楼盘之间的价格分化,进而加大相互竞争的激烈程度

  
来源: 中国宁波网 作者: 记者 程旭辉 编辑: 林文斌(实习)
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