浙江在线10月19日讯 水电气交费，一月一次，算是最常见的了，很多人省得麻烦，干脆直接通过银行自动扣费。
相比之下，住在杭州萧山的黄女士要“泪奔”了：她们家的水费是一天交一次，而且每天限交1块9毛钱，也就是每天只能买到一吨水，供一家人全天使用，稍不注意，一天的指标就用完了。
给黄女士“限供”的是小区物业，物业负责人没有回避，出此下策，只是为了逼迫黄女士按要求交纳物业费。
初听可笑，细想可叹，这一场让人摇头的博弈背后，究竟有一个怎样的死结？
不交物业费
要你每天交水费
昨天，给记者打来电话时，黄女士刚刚买了1块9的自来水。“再不买，家里的水龙头就放不出水了。”
黄女士所住的小区名叫林之语嘉园，因为是高层，市政水管是通过物业的二次加压连入各家，所以水费都是由物业代收的。小区物业给每户业主发了一张磁卡，正常情况下，业主通过物业把水费打入磁卡内就可以用水了。
不过，从今年10月开始，黄女士家交水费的规则变了：水费得每天交一次，一次只能交1块9。换句话说，黄女士家一天只能用一吨水。
一吨水，这对于居家过日子的一家几口来说，肯定不痛快。
前天晚上，黄女士家就差点“泪奔”——因为白天洗衣服多用了一点水，到了晚上水龙头就只能“滴答”了。“没办法，全家人都得到外面吃饭，关键是马桶都没法冲。”
对于这样的尴尬，黄女士把责任直指物业公司。“不是我不想多交，而是物业公司不许我多交，每次只收我1块9，多一分不要，逼我每天都得去交水费。”
林之语小区的物业公司为杭州美景物业管理有限公司。对于黄女士的说法，物业负责人并没有回避，并承认就是物业对业主进行了限购自来水。
不过，物业负责人特别强调这是没办法的办法。“黄女士没有按照要求交纳物业费，物业也很为难，通过限水这种方式，只是希望她能够主动尽快交物业费。”
矛盾的源头
来自漏了近两年的外墙
事情的根源找到了——业主欠物业费，物业就限水。
原来，小区是2010年底交付的，黄女士则是从2011年8月开始装修的，但很快就发现了问题。“外墙漏水问题严重，我就要求开发商替我维修，新买的房子就出现这样的问题，心里肯定不舒服。”
因为漏水直接影响了房屋的装修和入住，在黄女士的坚持下，物业也同意黄女士家的物业费按照空置房收取，即在现有物业费的基础上打7折。
按照7折的要求，黄女士按时交了两年的物业费，但直到黄女士一家人住进去，外墙漏水的问题一直没有彻底修好，维修工作一直持续到了今年的5月份。这让黄女士觉得很难接受，她提出一个要求，第三年的物业费仍应按照7折交。“理由很简单，漏水是你们房屋建设的问题，问题出在你们这边。”
这个要求被物业拒绝了，双方僵持不下，黄女士家的物业费就一直没交，到了这个月，物业就用上了限水的法子。不过，物业还透露，黄女士拒交物业费还有另一个原因。“她要搭违章建筑，被我们制止了。”
黄女士应全额缴纳物业费
但物业公司做法不妥
黄女士觉得自己委屈，物业公司强调无奈之举。但浙联律师事务所主任戴和平律师认为，双方的行为都存在问题。“首先，物业没有权限对业主的用水进行限制；其次，业主应该按照规定交纳物管费。”
戴和平分析说，黄女士把两个问题混淆了。
“房屋漏水是开发商的问题，业主应该找开发商责任，但按时交纳物业费是业主的义务，是和物业公司发生关系。业主不能因为房屋问题而拒交物业费。”
对于物业费如何收取，根据《杭州市物业管理条例》，如果收房后一直空置，可以按照空置房缴纳物业费，即物业费有一定的折扣，但一旦开始装修或者居住，就要全额缴纳物业费用。
昨天，经过进一步协商，物业公司选择了让步，表示不再限制供应黄女士家的用水，但如果黄女士继续坚持拖欠物业费，物业公司将通过法律途径追讨。
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