浙江在线06月27日讯 “买房前，说好的欧洲城、医院、有轨电车，现在全都没有了，反而多了一家热电厂。”
这几天，中海国际社区多名业主代表找到本报投诉：中海国际社区的开发商宁波中海创城有限公司，在销售过程中，没有尽到告知义务，涉嫌欺诈购房，希望本报介入调查。
关于配套——
说好的欧洲城、医院、有轨电车，都没了
中海国际社区鄞州区下应板块，东至金达南路，南至鄞州大道，西至下应大道，产权年限70年，开发商为宁波中海创城有限公司。
去年09月28日，一期开盘后，这个被誉为“宁波东南部第一大盘”的小区，很是火了一段时间。
可最近，业主陆续反映了不少问题。
陈先生是中海国际1期的业主。他说，当时来看房子时，开发商把“欧洲城”、“鄞州妇幼儿医院“、“有轨电车”标注在项目示意图上，告诉他们周边配套完善，生活便捷。可至今，欧洲城、医院、有轨电车都还没影，甚至连项目都没确定。
以陈先生为代表的100多名业主，希望开发商能出来给个说法。
6月21日、22日两天，部分业主代表聚集在中海国际社区的项目现场售楼处，希望能和开发商沟通，被拒之门外。期间，有保安和业主发生冲突，打了起来。
目前，鄞州警方已经介入调查此事。
关于热电厂——
早已确定建在小区附近，开发商却没告知
除此之外，业主们还很关心另外一个问题，就是附近的热电厂。
李先生也是中海国际社区1期的业主。他说，他前不久了解到，早在去年9月13日，鄞州区政府就签署了一份“关于长丰热电厂迁建改造工程项目有关事宜”的备忘录。
“当时，区政府特意请来中海国际社区的开发商宁波中海创城有限公司，明确告知他们，长丰热电迁建改造工程的建设地点、规模和环境影响，并请他们明确告知购房者，这个热电厂就在附近，请购房者有心理准备。”
但买房时，李先生和不少业主们都没听说，热电厂项目选址确定的提醒。“当时面对我们购房者的疑问，销售人员以‘未确定’、‘离得好远’，‘不会有问题’等字眼来回复。”
去年9月28日，中海国际社区一期开盘当天，开发商在现场和少部分业主签订了一份“阳光宣言”，其中写到“项目东南侧可能设置迁址改造后的长丰热电新厂，目前处于选址阶段，具体信息以政府官方公布方案为准”。
“我和大部分业主却不知情。”李先生说，“而且事实上，此前很早，长丰热电厂的选址就已经确定，位于中海国际社区东南侧。”
“宁波中海创城有限公司还是遮遮掩掩，不明确告知业主。”李先生认为，这种行为涉嫌欺诈。
开发商宁波中海创城有限公司——
默认如此宣传，是行内潜规则
前天，记者联系上中海国际社区的开发商宁波中海创城有限公司负责人张总。他说自己很忙，把问题推给了中海地产宁波营销公司策划管理部屠震昊。
“项目周边配套设施，按照政府规划有所改变，责任不在开发商，可以去问政府、街道那边，是怎么规划的。欧洲城、医院和有轨电车项目属于政府规划，宣传图也是按照规划随时在进行更新的，现在这些项目没再提，开发商这边对此也无能为力。”屠震昊说。
对于保安和业主发生纠纷一事，屠震昊没有正面回应。“目前警方已经介入调查，详细情况你可以找鄞州警方了解。”
在发给业主的宣传册上，就“有轨电车、医院”等项目，后面在括弧中注明“规划中”。但屠震昊解释，在宣传册最下角有两行字，有明确提示：“以上图文资料，仅供参考，所有细节以政府批准图文及买卖合同的约定为准”。
可这些字，实在是太小，小到用肉眼很难看清。
“这是行内的潜规则，许多开发商都是这么操作的。”屠震昊说。
对此，北京炜衡(宁波)律师事务所的稽思涛律师说，就此看来，开发商宁波中海创城有限公司没有明确的告知每一位购房者，小区东南侧热电厂的具体位置、环境影响，告知不明确，相当于没有尽到告知义务，存在一定的过错。但仅凭此说开发商涉嫌欺诈购房者，有点过了。
真相究竟如何，本报将继续关注。
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