居民戏称自己住的是“悬空楼”

　　浙江在线杭州7月9日讯(浙江在线记者 张冰 实习记者 赵莎莎)  作为宁波最早的一批安置房之一，桑园小区在交付使用7年后就被认为存在质量问题和设计缺陷，上周本网报道过该房屋沉降、墙体开裂等问题，严重影响住户的正常生活。

　　2007年，鄞州区政府决定对桑园小区进行整体改造，原215户居民异地安置，还有67户居民仍然居住在桑园小区。尽管桑园小区至今没能得到有效整改，但不少房屋已经被挂牌出售。随后有网友反映，该小区建设用地规划、建设工程规划等信息，在当地规划部门档案里“查无该信息”。

　　相关链接：《救救住在鄞州桑园小区悬空楼的住户》

　　《宁波鄞州安置小区自来水泛黄房屋下沉变“悬空楼”》

桑园小区的居民自来水

　　“不适合居住”的房子被挂牌出售  “学区房”均价过万

　　记者了解到，在“不适合居住”的桑园小区，那些腾空后的房子没有经过任何维修，却在最近开始以“学区房”的名义在市场上流通。

　　根据宁波鄞州区政府【2007】第61号会议纪要，桑园小区改造、安置工作由宋诏桥村全面负责，腾空后的老房子产权归宋诏桥村。从目前的情况来看，桑园小区尚未进行改造，安置工作也没有彻底完成，但不少房子已经挂牌出售，而且每平米均价都在一万元以上。

　　近日，有记者以购房人的身份去桑园小区售楼处咨询。售楼人员说，桑园小区腾空后的140多套房子产权，分属于“宋诏桥置业有限公司”、“宁波市捷智成贸易有限公司”和一家叫“宏升”的公司。不过，这三家公司的老板其实都是一个。目前出售的房子，以多层为主，均价在10000元/平方米左右，走的是二手房过户流程，税费都由三家公司来承担。

　　在网上，“满五年”和“学区房”成了桑园小区吸引眼球的两大亮点。根据一些售房网站的介绍，桑园小区的房子每平米价格在10000元到13000元不等，而且可以免缴个人所得税和营业税。或许，这也是为什么许多人甘愿面对房屋沉降、自来水泛黄等现实，仍然购买桑园小区房子的原因。

小区部分地面正在下沉

　　“悬空楼”查不到相关规划信息  至今未做安全质量鉴定

　　鄞州区房管所在接受媒体采访时确认，桑园小区至今从没进行过任何有关房屋安全的质量鉴定。更为蹊跷的是，桑园小区的房子查不到规划建设等相关信息。

　　上个月，有网友向鄞州区政府申请信息公开，希望了解桑园小区相关情况。但作为规划主管部门，宁波市规划局鄞州分局给出的答复是：桑园小区的建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、小区设计图纸“经查无该信息”。而在此之前，鄞州区住房和城乡建设局确认，桑园小区项目竣工资料未在其城建档案室存档，查不到相关信息。

　　这让不少人心生质疑，认为安置房建设规划无人监管，“查无信息”成了掩盖房屋质量问题的一块遮羞布。桑园小区“悬空楼”的问题并非第一次进入人们的视线，但时至今日，问题仍然没能得到有效解决。

　　鄞州区中河街道综合治理科科长严红杰告诉记者，对于剩余67户居民异地安置的需求，由于永佳苑一期房屋已经售完，只能等待二期、三期建成后再作打算。至于桑园小区的沉降问题，目前尚无整改方案。

　　上周，记者联系了鄞州区政府，得到的答复是“还在了解情况”，一周时间已经过去，被居民和街道寄予希望的鄞州区政府暂未给出任何明确说法。