据透明售房网数据显示，4月杭州市区（含富阳不含临安）共成交二手房8833套，与3月8920套相比基本持平。不过同比去年4月的10498套，仍下滑了15%。

　　3月时，不少业内人士猜测，4月二手房市场在逐渐消耗完刚需需求以后，将回归理性。可事实上，4月的成交量依旧保持着小阳春的势头。从4月二手房成交均价涨跌榜来看，除了均价在4万元/㎡以上的涨价小区比例大于下跌以外，其余涨跌占比已基本企稳。

　　单价2万元/㎡以内的小区跌多于涨

　　下跌比例略大于3月

　　成交均价在2万元/㎡以内的小区，今年以来下跌的比例一直大于上涨的比例。

　　根据涨跌榜数据来看，3月该区间内成交均价下跌比例为52%，而4月则有55%的小区成交均价较3月下跌。比例略微增长。

　　从涨跌榜可以看出，该区间内下跌的小区中，大部分是位于余杭和萧山的老小区，如水木清华苑、广元公寓、潘水小区等。由于老小区的装修、环境等相对较差，因此降价幅度相较于次新房也更大一些，下跌幅度均在10%以上。

　　涨价的小区中，次新房较多，如广厦天都城枫桥庭、广厦天都城天湖苑、东田怡丰城、南北乐章等。其中，广厦天都城在新房市场的表现也十分抢眼，是个十足的热盘。而到了二手房市场，则给房东增加了不少预期。