投资客加快出货速度，成交量保持高位

　　市区二手房挂牌量再创新高。

　　杭州透明售房网数据显示，截至5月15日，市区（不含临安）二手房挂牌量共75483套，创下了去年以来的新高。其中，二手住宅挂牌量共63512套，占比超过84%。

　　二手房挂牌量猛增的背后，是投资客加快出货速度。记者调查发现，许多交付不到半年的次新小区，已经有不少成交记录。而且，目前的挂牌量都在40套以上。

　　供应量增加的同时，二手房的成交量继续保持在高位。在经过5月首周小长假的“短暂停”后，上周开始二手房回到正常轨道，一周超过2000套的成交数据，维持了“金三银四”以来的热度。

　　挂牌量连创新高

　　余杭、江干、西湖成主力军

　　市区二手房的“蓄水池”，越来越满。

　　根据透明售房网的数据显示，截至5月15日，市区（不含临安）的二手房挂牌量共75483套，继3月底突破7万套大关后，继续刷新自己的最高纪录。

　　最近一年，杭州的二手房挂牌量，仿佛坐上了火箭，迅猛增长。

　　去年3月，杭州的二手房挂牌量还仅仅只有2.5万套，从下半年开始，快速上涨。7月突破4万套，8月突破5万套，11月就已经冲破6万套大关。此后，增速稍有放缓。

　　进入2019年，尤其是在春节过后，楼市回暖，二手房重拾上涨势头，接连出现日挂牌超过1000套的现象，并且在3月底正式跨过7万套，继而在5月上旬站上7.5万套的新高度。

　　“目前挂牌量确实还在增加，一方面是因为去年年底交付的小区，在三四月份陆续办出不动产证，进入了集中挂牌的阶段。另一方面，最近二手房行情不错，房东出于改善需求，愿意把房子挂出来卖，”杭州我爱我家品牌总监周包军告诉记者。

　　在这7.5万套挂牌房源中，住宅房源共有63512套，占比约84%。而在3月份时，住宅占比仅为67%，可见这一个月时间，新增房源基本以住宅为主。

　　从区域来看，目前住宅挂牌量最大的城区是余杭区，共有14506套房源，也就是说，目前市区四分之一的二手住宅，都集中在余杭区。而且，它是唯一超过10000套的城区，遥遥领先。其中，临平、闲林和临平山北是供应大户。

　　江干区和西湖区紧随余杭之后，挂牌量分别是8444套和8394套。两者之和，占到了主城区总量的近40%。