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置业苕溪,搭上撤市建区的城建“财富”快车
寻找重大利好刺激下的价格洼地
2017年12月15日 10:57:21 来源: 都市快报 黄煜轩

  苕溪两岸成为临安城区一道景观长廊

  今天的杭州,买一套房子,动辄得花几百万元甚至上千万元。因此,购房者往往要考虑房屋的多重价值,既要让自己和家人住得舒适,又可以在多年之后房屋置换时能卖个好价钱。

  但如今,杭州的楼市正处于高位运行,购房者一不小心就会变成接盘侠。在有限的经济实力之下,如何选择一套拥有多重价值的房产,成为困扰购房者的一大难题。偌大的杭州城,这样的房子究竟在哪?

  重大利好刺激下的价格洼地 未来潜力值得期待

  据透明售房网统计,今年11月杭州主城区新房住宅成交均价为36122元/平方米,而去年同期为25857元/平方米,前年同期则更低。可见,主城区大部分地区的房价处于三年来的高点。

  而围绕着主城周边,还有着不少价格洼地。大杭州范围内,大江东11月新房成交均价为14482元/平方米、富阳城区为16629元/平方米、临安城区为13491元/平方米。相比于杭州主城区的同期房价,周边房价非常有诱惑。

  光是找到价格洼地还远远不够,洼地之所以会保持相对低价,总是有一些不尽如人意之处;如果没有重大利好来弥补其原有的缺陷,“价格洼地”的称号或将难以去除。

  因此,“捡漏式购房”的关键是发现一处重大利好刺激下的价格洼地。临安,恰好满足这两大“捡漏”条件。

  今年9月,临安正式撤市设区,成为杭州市区新的一员。行政区划调整的利好,对于这一地区的影响才刚刚开始体现,各项与杭州主城区的一体化工作也启动不久。

  同时,连接杭州主城区与临安城区的杭临轻轨正在紧张施工中,预计2019年底我们就能坐着地铁来往于主城区和临安了。相比杭州目前正在运营的地铁列车,杭临轻轨列车时速更快,达到每小时100公里。届时,从起点站锦南新城站坐到终点站绿汀路站,大约只需半个小时。

  更值得一提的是,杭州城西科创大走廊建设进一步推进,就像一条巨龙横卧在杭州城西,龙头在杭州老城西,龙尾则是临安城区。当地产业发展、经济转型升级的巨大动力,将吸引更多的人才来此汇聚,从而转化为地区的人口红利,带来更多的购房需求。

  杭州的老城西和临安城区,一头一尾如同扁担的两头,挑起了整个科创大走廊的发展势头。这里未来的发展潜力,或将对临安房价提升有着更为深远的影响。

  安居“公园之城”

  苕溪壹号可谓是城区稀缺品

  说到临安,对于很多杭州人来说,能够直接想到的便是天目山的美景和山核桃的美味。

  事实上,临安城区也是一座非常美丽的“公园之城”。一条清澈的苕溪,犹如一条风景玉带,从临安城区的中心穿过。临安人将苕溪作为自己的母亲河,悉心装扮。久而久之,苕溪两岸便成为了临安城区一道景观长廊。深秋时节,银杏落叶纷飞,更是醉人。

  如果能住在这美丽的风光之中,想必是许多人的梦想。可这里毕竟是临安城区的中心。苕溪两岸已是非常成熟的建成区,除了少量的二手房源,新楼盘数量并不多。少数的几个新房项目,都是在旧城改造的地块上建的,比如原马溪地块上建造的苕溪壹号,算是临安城区的稀缺品。

  苕溪壹号在临水桥的北侧,这里是临安的繁华地段,不仅拥有国贸大厦、临安大厦等商业设施,临安区政府、临安区人民医院等也在这里。临安区政府旁边的太庙山公园,是临安的文脉所在,更是临安城中心的“绿肺”,点缀着这座“公园之城”的美景。

  南北皆风景 远景自繁华

  在苕溪壹号,向南是临安城中心的繁华和太庙山的大美风光,向北则是充满书香的浙江农林大学。

  在临安,人们几乎把农林大学当成了“城市公园”,是饭后散步的休闲之地。校园南门入口就是大片草坪,沿着校区内的溯源大道,便可见取名“东湖”的水面,远处白色、巨大的图书馆建筑占据了视觉中心,让人免不了想去一探究竟。校园内,银杏沿着主干道列队栽种,与校园建筑搭配,多了一丝书卷气,显得更加文静,让人沉醉其中挪不开脚步。

  农林大学旁,还有一座杭临轻轨的车站。从苕溪壹号步行至此,搭乘杭临轻轨再无缝换乘杭州地铁5号线,便可直接到达杭州市中心和江南副城。不久的将来,会有不少小伙伴依靠轨道交通进行通勤,来往于杭州城区和临安城区之间。这样的生活方式,在东京、纽约等国际大都市中并不少见。这样既逃离了市中心的高房价,又享受到卫星城宜人的环境、便利的生活、宁静的气氛。

  南北皆风景,远景自繁华。由号称“临安绿城”的地上房产打造的苕溪壹号,占据了如此宝贵之地,更保证了生活品质。住区内,植被环绕,营造17、19层小高层建筑,其底层架空,将景观与建筑完美融合,创造出更多公共空间。园内同时规划景观泳池,设计有下沉式豪华会所,涵盖恒温游泳馆、乒乓球馆、台球馆、健身馆等场馆,让业主体验真正的下楼即生活配套。

标签: 临安;城区;景观长廊;两岸;杭州 责任编辑: 金林杰
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