世界杯正在如火如荼地进行中，而杭州楼市的运动房产也在激情演绎着。

　　在今年3月份和5月份举行的房交会上，有心人可能已经发现，站在房产公司展位前，代替有着漂亮脸蛋女房模的，竟然是古铜肤色的篮球运动员，或是一袭白衣的瑜珈教练，甚至是脚踩溜冰鞋的轻狂少年……杭州人暗自发问，房交会何时成了运动场？

　　而在这些频繁出现的场景背后，事实上是杭州房产细胞的又一次裂变，一个新的名字开始进入楼市视野，它就是“运动房产”(又称体育楼盘)。尽管这个词在杭州人的印象中，还很陌生；尽管房产概念，在很多业内人看来，还要有很长的一段路要走，但毕竟，运动，正在作为一剂新的“生长素”，缓缓注入杭州房地产市场。

　　“运动”和“房产”如何搭界？体育楼盘，离杭州人到底还有多远？

　　运动，“温水楼市”的兴奋元素

　　刚逛过5月份房交会的杭州人，可能至今还对广瑞·瑞城那面只写了“运动啦！”三个字的广告墙记忆犹新。这个位于闲林的排屋大盘，不遗余力地扛起运动的旗帜，声称要做“中国第一运动房产”，以300亩体育休闲中心的底气，摆出“将运动坚持到底”的明确态度。用广瑞开发商自己的话说，即便是目前在体育楼盘这个概念上做得最成功的奥林匹克花园，也“不能和我们将要打造的运动房产相提并论”。

　　无独有偶。位于同一区域的金成·江南春城，也正在紧张筹备即将开工的“奥体中心”。这个一万多平方米的综合体育中心，综合了室内游泳馆、壁球馆、健身中心等运动设施，想必在江南春城组团的下一轮销售中，奥体中心将成为新的营销法宝。按照金成房产目前的思路，奥体中心不仅仅是江南春城业主的“私人健身房”，还会在不久的将来服务整个闲林楼盘的业主，甚至辐射主城区的居民。

　　天阳·美林湾，从去年年底至今，一直在杭州热销楼盘的排行榜上，占据不可忽略的位置。这一次，美林湾也打起了运动的主意，以下沉式健身中心为卖点，卖力吆喝刚推出的健身中心旁两幢楼。

　　而严格地说来，杭州楼市第一个明确提出“运动房产”理念的楼盘，应该是滨江区的旅游·水印城，尽管小区内运动设施的规模不占总建筑面积的绝对比例，但在水印城一上市便推出的媒体广告中，那只朝着我们旋转飞来的足球，让很多杭州人过目不忘。

　　运动房产的体育精神，正在渗入杭州楼市的血液。

　　杭州，运动与房产开始对接

　　应该说，运动房产在全国范围内来讲，并不是一个新鲜词。奥林匹克花园(奥园)，是目前体育楼盘做得最成功的一个模本，奥园如今在包括上海、北京、重庆等全国数十个城市已算“遍地开花”，正在成为一种相对成熟的房产模式，进军各地。

　　然而，对于杭州而言，运动与房产的结合，却是一个新命题。关于这个命题的思考，才刚刚开始。杭州楼盘，想寻求自己的模式。

　　运动，如何与房产完美搭配，还是仅仅作为楼盘阶段性销售的一个宣传理由？杭州何时出现真正意义上的运动房产？杭州人可以在短时间内接受体育楼盘，时尚地消费着运动吗？运动房产的操作，究竟还有多少未知的难题在等待着开发商？运动房产的精髓——让运动成为生活的一部分，会否因为杭州闲适安逸的城市气质，而面临一次存与留的考验？

　　杭州楼市，在这个新命题的面前，也在发问。