安居，是关系群众利益的头等大事。近日，湖州发布《湖州市提升住宅建筑品质设计规定》，聚焦百姓关切热点，对自今年4月1日后出让的住宅项目设计标准进行优化，持续提升百姓居住幸福感。

　　据悉，此次发布的《规定》涉及建筑设计、房屋结构、住宅给排水、市政配套等多个方面，重点突出住宅居住品质提升和投诉热点化解。

　　“近年来，随着市民对新建住宅居住品质要求不断提高，每年以‘住房’为关键词的投诉案件不在少数，相关纠纷也易成为社会热点和焦点。”市建设局介绍，尤其是外连廊入户、车位尺寸、住宅层高、公共部位装修、隔音降噪等方面，更是成为民生投诉维权的集中问题。为从源头提升住宅品质，自今年2月以来，该局提前谋划、及早部署，主动向广大业主、房地产企业、建筑施工单位征求意见，经深入研究讨论后制定出台该项《规定》。

　　《规定》都有哪些特色亮点呢？

　　一起来看看吧！

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　　注重住宅品质提升

　　一、层高将有提升。考虑到不少业主有设置吊顶、中央空调、地暖等需求，新规提升了层高要求，增加业主装修时的创意空间与居住功能。建设部在近期公开征求的《住宅项目规范》中也提到与本规定相同的层高规定，这标志着湖州住宅品质设计理念走在前列。

　　二、11层以上增加架空层。架空层弥补了室外空间日晒雨淋的局限，为业主提供全季节、全天候、全时段的运动娱乐场所，轻松实现下楼即可打卡，健康活力一步到位。

　　三、卫生器具设置存水弯。存水弯可以起到隔绝下水道空气的作用，有效抑制下水道反味等问题。

　　02

　　聚焦建筑疑难问题

　　一、敞开式连廊将淘汰。敞开式连廊极易受天气影响产生积水或结冰的情况。取消敞开式连廊，能有效消除安全隐患，避免雨水倒灌电梯间导致电梯寿命缩短。

　　二、车位尺寸更宽敞。新规放宽了车位尺寸，让车位设置更加合理，业主停车入位更加便捷。

　　三、每部电梯均能到达所有楼层。这一规定切实保障残疾人、老年人等特殊群体的上下楼出行，增强群众的获得感、幸福感、安全感。

　　03

　　提升住宅执行标准

　　一、地下室入口设置雨棚和排水设施。增设雨棚可以避免危险滑坡、车辆打滑等问题，减少安全隐患。

　　二、门窗要求更细化。明确开窗方向不仅能使室内更加美观，而且能避免很多不必要的麻烦。

　　三、提高地下室质量与安全。明确地下汽车库地面工程措施，提高材料的燃烧性能。规定汽车库照明标准，保证人身安全与行车安全。

　　图源：湖州市住房和城乡建设局

　　“在建设部近期公开征求意见的《住宅项目规范》中，同样提到与本次《规定》相同的层高规定，这也预示着湖州住宅品质设计理念走到前列。”市建设局相关负责人介绍，接下来，我市将在遵循市场客观条件、科学合理原则的基础上，以群众实际需求和反映问题为目标导向，根据信访诉求及市场条件对政策内容进行动态更新，不断增强老百姓的获得感、幸福感、安全感和体验感，助力打造高品质生活之城。