11月3日，《台州市住宅品质提升设计指南(试行)》发布，对住宅的建筑、结构、给排水、电气、暖通以及室外附属工程等，都提出了详细具体的要求。该《指南》适用于台州市行政区域新建住宅工程设计，自2021年12月1日起实施。

　　“《指南》受到了广泛的关注，特别是层高和车位的相关标准。”《指南》编制单位台州市精筑建设工程施工图审中心负责人葛卫云介绍，住宅层高的国家标准是2.8米，台州地区的住宅普遍设计为2.9米。然而，现在的装修普遍吊顶，加之中央空调的普遍使用，管道铺设处需吊顶15厘米左右，风机处吊顶需30厘米左右，有些家庭还铺设地暖，地面又往上高了不少，导致舒适度大大降低。“层高提高到3米，不但给装修提供了一定的空间，采光和通风也更好，居住的舒适度将大大提升。”

　　关于停车位的国家标准，是小型机动车车位尺寸垂直式停车方式时不应小于2.4×5.3米，平行式停车方式时不应小于2.4×6.2米。《指南》要求：小型机动车车位尺寸垂直式停车方式时不应小于2.5×5.7米，平行式停车方式时不应小于2.5×6.2米。

　　据悉，目前我市住宅停车位尺寸都按照国家标准执行，只有极少数的楼盘将车位的宽度设计成2.5米。宽度过窄，一则停车不方便，二则相邻两辆车开车门时容易“打架”，如今加长加宽的车不少，2.4米的宽度已无法满足住户的需求。

　　“近几年来，新能源汽车不断普及，停车位安装充电桩已成为一些住户的迫切需求。”葛卫云说，《指南》要求土建应100%预留电动汽车充电设施建设安装条件，防火分隔等防火设计应同时到位。项目建成时，电动汽车充电桩配置总数量占建筑配建机动车停车位数量的比例≥30%，快速充电设施不低于浙江省《民用建筑电动汽车充电设施配置与设计规范》DB33/1121-2016所规定的数量。

　　针对住宅保温方面，《指南》要求应优先采用墙体自保温系统、外墙保温装饰一体化系统、装配式保温一体化系统。此外，除外墙干挂装饰板形式外，住宅不应采用墙体外保温砂浆系统及岩棉板薄抹灰保温系统。“此前的住宅外墙，普遍采用保温砂浆系统，我市是台风多发地区，加之梅雨季节气候潮湿，保温砂浆容易脱落。采用墙体自保温系统、装配式保温一体化系统，可以有效解决这个问题。”葛卫云说。

　　葛卫云表示，《指南》提出的高品质设计要求，体现以人为本、可持续发展和安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居的人性化住宅设计理念。“接下来，我们将对《指南》各项细则做好解读，并对相关的设计单位、建设单位等做好宣传贯彻，加强对设计图纸的审查。”