浙江首个人才共有产权房12月4日开售 既是江景房又是学区房

　　2021年底，杭州市出台《共有产权保障住房管理办法》，让众多买房刚需家庭，可以与政府“合资”买房，降低在杭州的购房门槛。

　　一年过去，首批共有产权房终于面市。

　　12月1日，杭州市钱塘区率先推出了沁香公寓共407套人才共有产权房，将于12月4日面向在钱塘区工作的人才开售，这将是浙江首个开售的共有产权房项目。

　　沁香公寓为人才共有产权保障住房，开发建设单位为杭州建沁房地产开发有限公司。项目位于钱塘区沿江板块，东临保利江语海，南接6号大街，西临杭州市文海实验学校（文清校区），北靠景冉佳园。其中，1号楼、4号楼、5号楼等楼幢的部分房源还可以看见钱塘江。

　　交通也很便利，项目西侧就是地铁1号线云水站，北侧是地铁8号线工商大学云滨站，距离两个地铁站的直线距离仅700米左右。

　　值得一提的是，沁香公寓还是学区房，在2021年钱塘区小学招生工作方案中，沁香公寓被纳入了文海学区范围内。

　　本期推出房源套数共407套。其中，面积160平方米以上户型为12套，100-144平方米户型为96套，100平方米以下户型为299套，均为毛坯交付。

　　该项目销售基准价为25650元每平方米，购买家庭可自主选择产权份额比例。

　　沁香公寓效果图

　　谁能购买？ 

　　主申请人在钱塘区工作，并为经杭州市分类认定的ABCDEF类人才或经钱塘区区委人才办认定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH类等区级人才，且在市区无房。

　　在首次购买的产权份额比例方面，经杭州市分类认定的ABCDEF类人才可选择30%-80%（按每5%一档递增），其他人才可选择50%-80%（按每5%一档递增）。

　　如何购买？

　　根据《钱塘区沁香公寓人才共有产权保障住房试点配售受理公告》的规定，此次钱塘区人才共有产权保障住房通过线上登记报名平台提出申请，可通过线上购房申请登记二维码申请。

　　享有哪些权益？

　　人才共有产权房是政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房，享有与购买商品住房同等的公共服务权益。

　　对符合条件的高层次人才实行“购补分离”原则，可按规定领取高层次人才购房补贴，补贴金额不超过人才首次购买份额支付的价款，如申请政府回购份额，需按规定退回相应补贴。

　　人才共有产权保障住房购房家庭可以购买新建商品住房（二手房）；商品住房（二手房）合同网签前，须退出人才共有产权保障住房保障。

　　更多关于沁香公寓的相关购买信息，请关注钱塘区官方发布的《受理公告》。

　　沁香公寓效果图

　　【浙江新闻+】

　　杭州是浙江首个推出共有产权保障房的城市，计划在郊区新城首先试点共有产权房建设，“十四五”期间，力争推出共有产权房3万套。

　　杭州其他共有产权房

　　杭州目前明确的共有产权房项目共计17个，最多的为西湖区和临平区，各有3个；富阳区、滨江区、上城区分别有2个；拱墅区、萧山区、余杭区、钱塘区、临安区各有1个。

　　1.近期将开售

　　临平区临平新城共有产权房位于乔司街道，是杭州首个开工建设的共有产权房项目，将于近期开售。据悉，本次开售1幢住宅楼，共52户，涉及89平方米、108平方米户型各26套。

　　2.占地面积最大

　　西湖区的三墩北单元A-R21-25、A-R21-11地块共有产权房项目，占地面积约10.73万平方米，是目前用地面积最大的共有产权房项目。

　　3.距离市中心最近

　　上城区的笕桥单元JG0607-R21-02地块项目、牛田单元JG1606-R21-04地块项目。

　　一个位于笕桥街道，一个位于彭埠街道，与武林广场的直线距离均在7公里左右。

　　4.拥有超大室外体育场

　　拱墅区康桥单元GS1205-04地块共有产权房项目规划了13幢高层住宅，小区中心位置设计了480平方米的室外体育场和100平方米的文化活动场地。