余杭区创新机制与数字赋能 推动公租房管理模式转变

　　近年来，余杭区在加快“公租房、保障性租赁住房、共有产权房”三房为主体的住房保障体系建设，着力构建“保障有力、市场平稳、品质提升、治理有效”的住房发展新局面，逐步实现从“住有所居”向“住有宜居”更高目标迈进。

　　余杭区创新机制与数字赋能，推动公租房管理模式转变，着力解决新市民、新青年等群体住房困难问题。

　　根据省市相关文件要求，研究编制《余杭区公共租赁住房筹建和管理实施细则》，从建设管理、租赁管理、运营管理、违规处置等多个方面进行了详细的制度设计，优化公租房管理机制，加大房源筹建力度，规范后续管理流程。如在建设管理方面，独立选址的公租房由平台下属国有企业建设，商品房内配建的公租房按商品房标准统一建设并无偿移交区人民政府授权的机构；在租赁管理方面，明确“解困优先、实物优先”的原则，优先保障住房困难家庭，同时从制度设计上确保实物房源出租率等。

　　“考虑到公租房项目交付量逐年上升，目前在建及待建公租房预计达上万套，项目分布广，涉及群体庞大。”余杭区相关负责人介绍，为有效统筹后续管理标准，提升管理实效，按照“产权和经营管理权分离”的原则引入市场机制，提升管理效率。由一家国有企业作为公租房运营主体，专门配合政府做好公租房的配租、维护、维保等工作，有效发挥国有企业压舱石和主力军作用，有效提升管理效率和服务水平。

　　系列措施下，目前，余杭区共有集中建设公租房项目15个，各项目稳步推进中，其中良渚公租房一期、未来科技城公租房一期已基本完工。

　　位于余杭区良渚街道良港村的良渚新城公共租赁用房项目，距离杜甫村地铁站2公里，交通便利；北侧为向山菜市场；生活便利；南侧为新建良渚医院，医疗配套齐全。“周边商业配套也很成熟，教育资源也较为丰富，距离良渚第一小学500米，良渚第一小学（北秀校区）1公里，良渚第一中学2.5公里，良渚职业高级中学500米。”改项目负责人介绍，项目的社区医疗站、居家养老用房及体育活动中心等应有尽有。

　　除了机制创新为公租房发展带来利好，数字赋能，智慧管理，则为余杭区公租房管理模式的转变嵌入智能之力。

　　“现在只要在手机app程序上操作就可以了，一次都不用跑，审核通过就直接兑现到账。”市民张立向记者介绍，他提到的“手机app程序”，是余杭区依托“余杭一码通”数字平台实现的新就业大学毕业生、创业人员公租房补贴线上“公租房一件事”业务。余杭区充分利用现有“余杭一码通”信息平台，最大程度简化新就业大学生、创业人员公租房补贴申请流程，提高申请效率，实现申领全流程“跑零次”“零材料”，惠及区内企业，缓解新就业青年、企业员工住房困难。2022年，余杭区已累计发放新就业大学生、创业人员公租房补贴补贴近9000万元。

　　据悉，接下来，余杭区将加速推进公租房各项工作和项目不断落实，逐步效缓解符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的新市民住房问题。