杭州土地市场开年首拍 “新面孔”拿下良渚低密宅地

　　2025年2月14日，杭州土地市场迎来开年首拍。3宗宅地中，杭政储出[2024]165号良渚文化村低密宅地（以下简称“良渚文化村宅地”）地块被新锐房企量执房产所竞得。

　　要知道，无论是从地理位置与环境、建筑风格与设计，还是从价格与档次等方面来看，良渚文化村低密住区都代表着杭州豪宅市场的高端水平，是杭州城北重要的低密住区承载地。此区域一直是行业龙头万科盘踞多年的深耕之地，高端低密项目鳞次栉比，而这家房企为何能在本次土拍中能够脱颖而出？

　　良渚文化村单元YH060201-13地块区位图

　　良渚文化村宅地是量执房产与余杭区再结情缘的第二个项目，位于良渚文化村南北合拢的中心位置，邻近运溪高架，周边风景秀丽、生态环境优渥、教育/商业等配套资源丰富。

　　对于如何打造出彩项目，量执的企业经营哲学及在建商业项目情况或许能够给出答案。

　　量执房产从公司成立之初，始终贯穿“开局就要奔跑、起步就要跃进”的拼搏姿态，但奔跑绝非盲目求快，跃进也绝非激进冒进。因此，其拿地一直比较谨慎，均以自有资金拿地，保证公司及项目良性运转。开发节奏稳扎稳打，成立4个月首先以资金回笼较慢的纯商业项目入市，沉下心来精耕打磨总结经验，一年后再进军住宅市场，不追求流量与速度，而是单盘主义的成功，只为呈现最精良的作品。

　　另外，量执对于风格、户型、建材以及景观等产品力的打造上都有着近乎苛刻的品质要求和美学要求。量执老板是地产职业经理人出身，非常注重工程质量，讲究工匠精神，把市场口碑作为评判项目的唯一标准。从其在建的商业项目看，其对于景观品质的把控也是一大特色，甚至会挑选高端名贵树种应用在纯商业项目。

　　在良渚文化村，量执房产会打造出什么样的作品，我们拭目以待。