浙江省推行二手房交易不动产预告登记

　　浙江在线9月28日讯（记者 朱承 通讯员 汪芝萍 陈梦蝶）二手房交易中，卖房方收不到尾款、一房两卖诈骗首付、业主反悔私下加价等情况屡见不鲜。为有效保障买卖双方合法权益、防范交易风险，省自然资源厅发出通知，在全省推行二手房交易实施不动产预告登记。

　　根据省自然资源厅日前印发的《关于推行二手房交易实施不动产预告登记的通知》，二手房交易在未支付全款的情况下，买卖双方可先行办理转移预告登记，预告登记期间二手房无法再次交易或再次抵押，待全款付清房款后再办理预告登记转本登记，在保障买卖双方利益的同时，还可有效地协同防范金融风险和支撑税收征缴。

　　《中华人民共和国民法典》也有效保障了预告登记的权利，其中第二百二十一条规定，“当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”

　　此前，浙江多地已进行积极探索。“合同编号、合同约定的不动产总价、首付款等信息都可以在预告登记证明中记载。这项制度能从源头上保护买卖双方的利益，办理起来也很方便，值得推广！”来自台州的李先生为预告登记制度点赞。近日，他在签订二手房买卖合同时，同步办理了预告登记，如今已顺利地领取了电子不动产登记证明。

　　浙江省自然资源厅不动产登记局相关负责人告诉记者，浙江省此前已全面实施预购商品房转移预告登记和抵押预告登记，并采取双预告组合业务、全网办、电子证书（证明）等举措，提升预告登记服务。