逛潮店、赏民俗成消费新场景 传统商业街转向文商旅综合街区

　　近期温州老城区华盖里文化商业街区的焕新亮相，吸引了众多市民和游客的目光。该街区新引入18家商户，涵盖艺术展览、实景演绎、萌宠互动、复古茶室等多元业态，有效扩大了五马历史文化商圈的街网格局，进一步激发老城街区商业活力。

　　从早期的五马街、人民路等传统商业街“一枝独秀”，到如今依托文化景观资源形成的特色街区，商业街早已不是单一的购物场所，而是成为串联起商业活力、旅游魅力与文化底蕴的“文商旅综合体”。

　　商圈串珠成链 

　　老街谋变焕发新活力

　　上世纪末，人民路可谓是温州商业繁华的标志，沿街商铺林立，成为温州经济与商业中心。相邻的五马街更是作为温州古城的商业地标，在1984年就与北京王府井、上海南京路同时获评首批国家级步行街。

　　然而，随着城市化进程加快和消费升级，传统商业街的局限逐渐显现。以五马街为例，改造前该街从西到东总长度只有424米，走完整条街区仅需十来分钟，远远达不到游客“逛”的体验需求。加之受基础设施配套落后、商圈业态层次较低、文化特性展示不足等因素制约，五马街一度人气萧条。

　　“单纯卖东西的商业街，已经跟不上老百姓的需求了。不只是五马街，相邻的人民路以及之后崛起的车站大道、温迪路等商业街也存在同样的困扰。”有商业人士坦言，当消费者不再满足于“买得到”，而是追求“玩得好、学得深、记得住”时，商业街的转型迫在眉睫。

　　为激发老街活力，2017年开始，温州主动谋变，经过一系列改造提升，将蝉街、五马街、公园路连为一体，以步行街慢行的形式打造五马历史文化街区。如今，主街长达1.4公里的街区呈“鱼骨形”脉络串联起14条背街小巷，成为展现温州千年斗城的核心，街区商业经营面积从原先的5万平方米激增至23万平方米，实现了从单一街道到特色街区的华丽转身。

　　不仅如此，相邻的墨池坊经过修缮提升后，“一坊六院”场景再现，华盖里片区依托东瓯王庙、墨池公园等文化地标，通过焕新将呈现“半城烟火”的街区场景，并与五马历史文化商圈串珠成链，形成古城文商旅综合商圈。

　　增强消费体验感

　　让商业多元融合发展

　　入夜时分，瓯海梧田老街人头攒动，热闹非凡，赏民俗、逛潮店成了人们休闲娱乐的新方式。“脚踩着老条石铺就的路面，眼前亭台楼阁装点着百年瓦当，街头各种趣味十足的非遗表演，在塘河畔的老街随意走走停停，似乎有种‘度假’的感觉。”市民吴女士笑着说。

　　在龙湾寺前街，永嘉场八禧馆、温州方言馆、郑张尚芳纪念馆、寺前街街史馆等吸引了不少市民和游客慕名赶往打卡。整个街区以寺前街为载体，提炼展示永嘉场文化，划分为南市、北市、禧市以及盐文化广场4个部分，涵盖文化创意、特色餐饮、休闲娱乐、民宿小院、非遗工坊等多种业态，成为一条特色鲜明的禧街。

　　主城塘河畔，印象南塘风貌街区传承塘河千年文脉，成功打造了白鹿洲光影秀、塘河夜画以及南塘夜肆等特色项目；瓯江沿线朔门古港，朔门历史文化街区将依托宋元遗址文化IP，致力重现斗城“北埠”繁华场景；景山花鸟市场将“变身”文化商业街区，打造一座约6万平方米的“绿色公园式”商业集群，预计明年6月份开街……

　　近两年来，温州在商业街区建设中不断融合多元化消费场景，商业+历史、文化、时尚、公园、体育等开发模式愈发多种多样，在给消费者带来不同生活体验的同时，也让这座城市既充满浓厚的历史文化气息，又不失市井烟火气和创新活力。根据去年8月我市发布的《温州市城市商业网点规划（2021-2035年）》，明确规划形成“一核、四轴、多商圈”的总体商业发展结构，共规划27处特色商业街（区）。同时围绕“一街一主题，一街一特色”的创建原则，选取十大特色商业街（区）作为近期重点创建特色街区项目。