“马上要开学了，这几天求租房子的人特别多，我们店里带客户看房子的4名业务员都忙不过来。” 

　　2月24日，在吴兴区新华路万邦房地产中介，业务经理王伊琳告诉记者。记者走访了解到，随着开学季的临近，我市房屋租赁市场又迎来了一个小高峰，临近中小学学校地段的房源最为抢手。“离开学没几天了，我想赶快找到合适的房源，孩子在附近上学，我住在学校旁边照顾会方便些。”在湖州二中附近的某小区，市民张女士在业务员的陪同下，连着看了几套房子。她打算找个家具家电齐全，周边环境清静的两居室。记者在附近几家房屋中介采访发现，很多门店均是顾客盈门，很多门店反映，春节过后房屋租赁市场明显回暖，成交量较春节前呈几倍增长。

　　记者采访了解到，从目前求租者需求来看，临近中小学、精装的一居室、两居室，同时可以实现拎包入住的房源最受欢迎。出租价格较往年比较平稳。其中精装两居室租金大概为2500元至3000元，适合全家人长租。在我市刚刚落脚的年轻人较喜欢装修精致的一室一厅单身公寓，这类房源房龄较新，租金平均每月达2000元，且交通便利，周边大型商业配套好，工作休闲两不误，符合年轻人的需求。简装的老小区价格就相对实惠一些，两室户型价格在每月1500至1800元。总体来看，由于最近各类房源较为紧俏，出租价格一直比较坚挺，基本上是业主出什么价就成交什么价，很少见有人还价。

　　针对次轮房屋租赁市场的火热行情，我市业内人士认为，今年催热市场的原因跟往年差不多，主要是外来务工人员回流、大学生找工作、中小学校开学等原因。但除了这几点，还有就是受到近两年我市大面积实行拆迁影响，很多拆迁户需要寻找过渡房，也加入到租房族的行列中，这在一定程度上也使得租房市场更加火爆。

　　如何租到令自己满意的房子?业内人士建议，租客在租房的时候，不但需要考虑到房租以及房屋质量，还需要考虑交通的便利性以及周边配套因素等，从而减少生活成本。在签房屋租赁合同前,需要验明房屋的产权证、房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋,明确房屋的相关配套费用如网费、电视费、物业费等由谁承担并确认现在缴费情况，以及房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等。

　　租客在租房的时候，不但需要考虑到房租以及房屋质量，还需要考虑交通的便利性以及周边配套因素等，从而减少生活成本。在签房屋租赁合同前,需要验明房屋的产权证、房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋等。