今天下午，市区土地市场迎来春节后的首场土地出让会。

　　此次出让的地块为两宗宅地，位于萧山区市北东单元，这也是3月3日限购升级后的首场土地出让会，具有一定的风向标意义。

　　据挂牌公告，萧山区今天要推出的两宗地块位于市北东单元，沿地铁2号线，靠近建设一路站，周边还有市心北路、建设一路等主干道，总出让面积约为9.5万方，起拍总价为40.4亿元，楼面起拍价均为17000元/平方米。

　　近日刚对外公布案名的保利融信·大国璟就位于这两宗即将出让地块的南面。去年6月份，融信以总价17.09亿元拿下该地块，折合拿地楼面价为16006元/平方米。据了解，大国璟规划有高层和排屋，其中高层主力户型面积段为100-160平方米。

　　该区域也是目前萧山最为热门的区域之一，近两年的供应量和市场关注度都不低。据统计，仅2016年，该区域就出让了7宗涉宅用地。据不完全统计，除了大国璟外，目前周边仅已出让尚未亮相的全新项目就还有港中旅项目、融创项目以及滨江·东方名府等。据好地网数据统计，加上距离较近的在售项目等，地块周边的总存量约为70万方。与此同时，按照今年2月份萧山对外公布的2017年首期《读地手册》，接下来该区域内预计还有5宗地块计划推出。未来市场供应量不少，竞争压力或比较激烈。

　　有业内人士透露，这两宗地块已吸引了多家房企。“这两宗地块条件不错，自然会引起‘缺粮’房企的关注。”

　　区域内最近一次土地出让为去年9月份，当时港中旅以总价15.21亿元拿下了市北单元一宗宅地，折合拿地楼面价为20267元/平方米。从起拍楼面价来看，此次挂牌的两宗姊妹地块已上涨不少，资料显示，港中旅地块起拍楼面价为12000元/平方米。

　　余杭、主城土地市场也将开启 翠苑单元有地块或近期挂牌

　　继萧山区这两宗宅地出让之后，下周一余杭区也将出让一宗宅地。

　　余杭区将出让的这宗地块，位于良渚新城，出让面积约为5.3万平方米，容积率为2.5，起拍总价为21.3亿元，折合楼面起拍价为16002元/平方米。

　　从位置看，此次即将推出的地块位于万科·未来城桂语里西侧，靠近地铁2号线良渚站，紧邻良渚大道和古墩路，东边则环绕张家坝港水系资源。周边有永旺梦乐城等大型综合体。

　　“空窗”两个月主城土地市场，近日挂牌了三宗停车场用地，预计将于4月19日出让，分别位于三墩、大关和九堡。自2014年12月推出首宗公共停车场建设用地以来，市区已陆续推出多宗停车场用地，也吸引了越来越多的开发企业。今年1月份主城推出的下沙以及庆春路与秋涛路交叉口的停车场用地就受到了多家开发企业争夺，均高溢价成交。

　　而关注度较高的宅地，预计近期也会有新挂牌。昨天下午，杭州国土资源局发布了杭州市国有建设用地使用权出让信息预告，该预告显示，翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块等地块将于近期出让。从位置看，该地块位于融信·杭州公馆东南面，东临教工路。

　　翠苑单元XH0903-R21-03、XH0903-B1/B2-14地块在去年12月份曾挂牌，原计划于2017年1月19日出让，不过后因规划等问题暂缓出让。