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在规定的公示期内无异议
华家池34幢的这部电梯 为啥又按下了“暂停”键
2017年04月22日 07:56:58 来源: 浙江在线 记者 詹程开

  浙江在线4月22日讯(浙江在线记者 詹程开)正所谓好事多磨,老小区加装电梯这件事,似乎一直不是那么一帆风顺。

  钱江晚报持续关注的华家池34幢住户们想在单元楼加装一部电梯的事,原本以为10天的公示期内,没有人提出反对意见,公示算是顺利通过了。

  没想到,就在公示期结束后的第二天,突然有业主到社区提出了不同的意见。虽然公示期已过,但社区方面表示,业主提出的问题仍然会考虑。接下去,将和业主们一起沟通协商这些问题。

  虽然公示期已过

  但仍需考虑业主不同意见

  提出不同意见的这位业主表示,其实给单元楼加装一部电梯这件事,他们并不反对。毕竟,对于上了年纪的家人而言,有了电梯,平常上上下下也会方便很多。

  不过,对于安装电梯的一些费用分摊问题,这位业主提出了一些想法。

  根据目前公示的这份方案,由于一楼的两户住户,以及二楼的其中一户住户不参与费用分摊,电梯建设资金和电梯电费运行费用的分摊比例为:2楼一户住户分摊5.8%,3楼(两户)分摊15.8%,4楼(两户)分摊20.5%,5楼(两户)分摊26.3%,6楼(两户)分摊31.6%。

  该业主认为,费用方案中,虽然已经根据不同楼层进行了阶梯价格,但是认为分配比例有些不太合理。另外,在电梯维护费用的分摊办法中,所有楼层都是平均分摊,她认为不能实行“一刀切”,因为每个楼层享受的资源并不均等。

  同时,该业主提出的不同意见还包括:

  二楼其中一户住户不参与费用分摊,但是万一今后业主将房屋出租或者出售,要如何保证新的租客或业主不乘坐这部电梯?

  对于一楼住户而言,安装电梯可能会在噪音和采光等问题上有一定影响,他们也应该要签字同意,承诺将来不会因为和电梯相关的问题,在房屋出售价格上和邻居产生矛盾。

  在确认签字的时候,还要确保签字的人,必须是房屋产权的所有人,相应的资料也要全部进行存档。包括电梯的后期管理也要有专人负责。

  针对有业主提出的这些不同意见,华家池社区书记杨华萍表示,虽然这些意见是在公示期结束之后才提出来的,但是他们依旧会考虑这些意见。“安装电梯和单元楼里的每一户居民的切身利益都息息相关,我们不能因为过了公示期,而对业主提出的意见置之不理。”

  杨书记说,接下来,社区还将把业主们组织起来,一起来沟通协商这些问题,争取达成一个统一的方案。

  同样遭遇卡壳的丽景苑

  新设计方案快好了

  其实,在公示阶段,有业主提出不同意见的,华家池34幢并不是第一个,东河丽景苑小区也曾经遇到过类似的情况。

  东河丽景苑是2000年前后的多层老小区。要加装电梯的这幢房子临街,底层是商铺,这里曾是条件最成熟、进度最快的,出了电梯加装方案,甚至规划部门都来做过日照分析。不过,在最后进行方案公示时,也无奈“卡了壳”。

  加装电梯的意愿最初是6楼的住户发起的,因为家中有上了年纪行动不便的老人,上下楼梯不太方便。在征求了楼里其他7户邻居的意见后,绝大部分都表示同意。

  然而在加装电梯方案的公示中,有个别邻居提出了不同意见。

  根据当时的方案,加装的电梯采用全玻璃式的观光电梯。不过,如果电梯的地基和1楼齐平,那么人就不能进出单元了,因此电梯需要“凌空”架设在1楼半的位置。也就是说,住户需要上到1楼半的位置才能坐上电梯。

  表示反对的邻居有顾虑:电梯底部只能悬空到1楼半的位置,这样人要从电梯下面进出单元楼。电梯悬在头顶,进进出出,心里有点慌。

  因为有住户反对,公示最终没有通过,加装电梯的事也只能搁置。

  春节前夕,社区又组织召开了一次协调会,在协调会上,业主们打算让电梯公司重新设计方案,新的方案中,电梯的设置尽可能考虑落地。

  牵头这次电梯安装的业主表示,目前,新的方案很快就要做好了。等到新的方案出来以后,他们会先和之前提出不同意见的业主进行沟通,如果对方没有意见,就会对这个方案进行二次公示,再次听取所有住户的意见。

标签: 电梯;住户;单元楼;楼层;社区;邻居;加装电梯 责任编辑: 金晨
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