村民不但不用缴物业费 遵守公约每月还能拿500元奖金

　　城西益乐新村，是杭州有名的城中村，最近益乐新村发生了一件大事，5月5日，具有甲级物业资质的物业公司进驻了，这代表着这个城中村跟很多小区一样，有了高标准的物业服务。

　　门口保安站得笔挺

　　前天来到益乐新村南区，站在门口的保安小伙，双手背在身后，站得笔挺，把“你好”、“慢走”等词挂在嘴边。

　　村里每幢房子都漆上了土黄色的真石漆，清一色的四层小楼，就像走进了别墅区。

　　几位居民坐在南门口树荫下聊天，其中一位穿着花衬衫、打着太阳伞的阿姨回头指了指门口站得笔挺的保安，“这两天刚来的，保安时不时骑着电动车在小区转一圈，还有保洁工一直在清扫。”

　　阿姨说，新物业的变化还是蛮明显的，原本村里的保安保洁都是村民们自己来做，有些地方比如停车的时候就会睁一眼闭一眼让人乱停了，现在的保安，跟他们说一声，他们会骑着电动车跟在车后，一起到能停车的地方指挥车辆有序停放。

　　有一位阿姨匆匆走到门口跟几位村民说，她之前在楼下绿化带里拉的晾衣绳被“没收”了，一位坐在电动车上的老师傅拍了拍后视镜，意思是让阿姨看过来。

　　老师傅声音不响但是中气十足：“衣架不都是做好的啊?”

　　“有几户租客估计不够晾，我帮他们在楼下拉了根绳子晒晒。”阿姨说着说着，自己反倒不好意思地笑了。

　　“那你要跟他们说的，这样拉绳子难不难看?看样学样的人一多，村里面又要乱七八糟了。”老师傅说。

　　阿姨似乎还想说几句，但动了动嘴唇，没吭声。

　　不用缴物业费

　　遵守公约每月还能拿到500元奖励

　　益乐股份经济合作社主任王红平说，益乐新村一共456户，2000多常住村民，加上外来人口，将近2万人。村里原本也有物业，但只是准物业的形式，成员也都是村民，管了三四年，很多问题都没解决好。

　　从2015年开始，古荡街道针对益乐新村这样的城中村开始整治，电线上改下、统一外立面、拆除楼顶违章搭建、每家每户增设晾衣架……

　　今年街道还专门对益乐新村物业进行了招标，最后物华物业中标，5月5日，物华物业正式进驻，益乐新村开始有了专业物业服务。而且街道和合作社还对物业有严格的考核标准。

　　“按照评分制，由合作社长效办和街道长效办两级考核。每月评分，总分100分，80分合格。评分涵盖保洁、绿化、停车、巡逻……得分在80分以下，根据扣分情况相应扣除物业保证金，扣除后，下个月物业还需要继续补足被扣除的保证金。目前，物业还处在3个月的试用期，试用期结束，还要看村民们的意见，如果满意度在80%以下，直接终止合同。”

　　益乐新村的村民们不用缴纳一分钱物业费，物业费全部由街道和合作社承担，另外，村民或许还能拿到合作社提供的奖励。

　　合作社工作人员说，合作社早几年就为村里制定了长效管理公约，今年3月又重新修订了，涉及很多方面，比如装修要申请、报备；严禁安装保笼、雨篷、晾衣架(杆)、屋顶围栏等……

　　合作社有专人在村里拍照记录，对遵守公约的村民，按照每户每月500元的标准奖励，超过80%的村民家庭每月能拿到500元，但也有村民因为偷偷开小餐馆或者对种菜、乱堆杂物整改不及时，一分钱奖励都拿不到。

　　“最近我们也在考虑增加奖励力度，严格奖励标准，做得好的可以奖励1000元甚至2000元。”