浙江在线12月26日讯(浙江在线记者 王丽 通讯员 房轩中 俞亮 文/摄)杭州既有住宅加装电梯,继最早的新民村2幢1单元和柳浪阁1幢3单元之后,又一处加装电梯项目动作迅速。
顺利的话,今年农历新年前,杭州金秋花园8幢3单元的居民,就有望告别苦苦爬楼梯的日子,坐电梯轻轻松松上楼啦!
进展快
9月申请预计农历年前交付
杭州金秋花园8幢3单元是1996年建成交付的,五十岁以上住户占一半。这也是江干区第一个进入实质性施工阶段的既有住宅加装电梯项目。
记者昨天去了现场。3楼的业主徐阿姨说,自己膝盖不大好,每天上下楼买菜、拿报纸,爬楼梯蛮吃力。阿姨说,有时候要买米、油这些重物,要叫快递。
今年8月,杭州市政府率先在上城区、江干区对既有住宅加装电梯进行先行试点。3单元的业主们立即行动起来,9月份进行了意见征集。大家装梯的意愿都挺高。接下来就是制定方案、公示,11月份通过联合图审,后来就进入地下管线迁移等工序。
作为江干区第一批通过联审也是最早动工的项目,目前已进入基坑制作。施工方介绍,最快预计在农历过年前,金秋花园的业主就能使用电梯上楼了——这可能是目前为止,杭州既有住宅加装电梯进展速度最快的了。
金秋花园8幢3单元的加梯方式采用贴墙式加梯。相关项目电梯总承包杭州西奥电梯有限公司相关负责人沈健康表示,他们采用的是量身定制的专用产品,利用扁平钢带曳引技术,在最小的空间中实现最大的电梯载重量;同时,结合滚轮导向配置,电梯运行噪音控制在55分贝以内,已经低于住宅小区环境噪音的国家标准;在设计井道时,低层设计为玻璃井道;最大程度解决低层业主的采光和噪音担忧。
为啥快
邻里诉求趋同社区积极介入
从征求意见到实际开工,金秋花园加梯项目为什么速度这么快?记者了解到,这和楼道邻居们关系和睦,团结一致,互相体谅还有社区的积极介入推进是分不开的。
杭州市的加装电梯,在长期的摸索实践中,构建起了楼道、社区、街道和职能部门等不同层面的协商服务,形成了一套“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持”的独有体系。金秋花园8幢3单元居民的加梯过程就很好地体现了这一点。
在加装电梯这件事儿上,金秋花园8幢3单元整个楼道的业主们秉承的是资金分摊相对公平、邻里关系团结平等的主线,提供初步方案在先,再民主集中采集大家意见。“有事好商量,众人的事情由众人商量。”
比如成立微信群,经费分摊、方案设计等各抒己见,意见基本统一,再召开大会,相关业主都到场,当场签字画押;比如成立业主代表小组,推荐和自荐相结合,再会议通过,签字盖手印。
该单元加装电梯费用50万元左右,一、二楼住户不用分摊,可使用电梯。更为难得和高风亮节的是,二楼住户虽然不出安装费,但是使用费、维保费、电费基本都是平均承担的。
业主们说,楼道加装电梯进展迅速,也和社区积极介入分不开,比如金秋社区陶书记,双休日经常加班加点,遇到业主为难的情况,社区都会帮忙出面沟通协调。
记者了解到,为了推进既有住宅加装电梯工作,江干出台了《江干区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》。针对加装电梯中遇到的难题,由社区网格员、单元楼长、“和事佬”等成员组成的宣传小分队登门走访,积极协调破解。
在费用难题上,明确了区级财政每年按计划投入资金,专项用于保障加梯工作。老旧小区按照“谁受益、谁付费”的原则。针对审批难题,结合“最多跑一次”改革精神,制定了多部门联合会审、联合验收制度,扫清了审批权责多头交叉的障碍。在审批过程中,还聘请权威专家对加装电梯方案进行把关,确保安全红线不可碰、底线不可越。
约1.4万个单元楼可加梯
有意愿的950个
据悉,江干区计划2018年底前竣工电梯90台,切实解决多层住宅老年人上下楼难的问题。
那么未来,杭州还有多少既有住宅会加装电梯呢?
杭州市住保房管部门曾做过一个前期初步排查,目前,杭州市4层以上无电梯住宅1.4万多幢、3万多个单元楼道。其中具备加装条件的约有1.4万个单元楼道,初步统计有950个单元业主有加装意愿。
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