房东的房子有没有安全隐患？租客是不是“靠谱”？治安消防情况能不能管理到位？说起租房子这件事，租客、房东和街道社区都有自己的困扰，有没有办法能够“一举三得”，让房东放心、租客安心，政府省心？

　　下城区在长庆街道创新试点“523三色预警、政警企三方合作”，通过为出租房加装“信号灯”的方式，实现精准化、差异化管理。几个月下来，效果还不错。长庆街道党工委副书记黄祥，昨天拿出一组数据：截至5月底，长庆街道流动人口登记率同比上升9%，刑事发案数同比下降38.8%。

　　什么是“523三色预警、政警企三方合作”？

　　简单来说，就是“五报告”“二必巡”“三色预警”工作机制。黄祥解释说，他们将长庆街道全域划分为21个网格，以网格为单位，依靠出租人、房产中介、网格员、居民骨干、物业公司五大类主体，落实定期巡查和追踪巡查，从而获取全面、系统的出租房屋基础信息，建立全面的出租房屋数据库。

　　“有了数据库还不够！”黄祥说，“还得为出租房加装‘信号灯’”。跟交通信号灯“红灯停、绿灯行、黄灯停一停”的道理差不多，长庆街道在下城区基层治理综合信息平台上开发了一个新模块——出租房屋三色预警管理系统，在这个系统上，对辖区出租房屋是否存在非居住空间内住人、私拉乱接电线、通道堵塞问题等28个维度进行全方位考量，并用“红黄绿”三色在系统平台上进行预警标注。

　　比如，相对安全可靠的出租房屋被标记为“绿色”，作为“放心户”管理；私拉乱接电线、通道堵塞等短期内能够整改的被标记为“黄色”，作为“关注户”管理；违法建筑或非居住空间住人、改变房屋使用性质等短期内较难整改、存在较为严重安全隐患的被标记为“红色”，作为“重点户”管理。

　　得益于系统闭环机制的特点，在接收到“红、黄”出租房屋预警信息后，属地派出所、房屋监察大队、执法中队、消防等下沉到网格的力量，须于3个工作日内完成上门检查，直到整改到位后再标记为“绿色”。“这样做，实际是替租客把好了房子这一关。”

　　“其实房东也怕把房子租给‘不靠谱’的租客，以前，没有有效的管理机制，不少租客把住宅当做仓库，也给安全带来不少隐患。”黄祥表示，长庆街道辖区内有环北小商品市场等专业性综合商场，外来人口多，流动性强，管理难度大。今年4月，街道出租房屋“旅馆式”管理服务中心揭牌，与社区警务室合署办公，通过科技公司开发了“长庆租房管家APP”，实现一站式签约入驻办理。

　　凡在“长庆租房管家”登记的人员信息，均自动导入公安数据库，通过信息实时比对，实现出租房和流动人口信息的“精准化”管理。另外，长庆街道还为出租房免费安装智能门锁，施行“云端旅馆式”管理，实现“人来登记，人走注销”，对“人”“房”进行全面有效管理。