“我们小区要拆迁了！”

　　牛年伊始，一个拆迁大礼包砸到了老杭州人白先生的头上，他家所在的西溪路517号，被纳入了拆迁征收范围，马上就将进行评估机构选择。

　　“提供了货币补偿和产权调换两种安置模式，安置点有6个，想不好该选哪个。”面对突如其来的选择，白先生陷入了幸福的烦恼。

　　PART.1 

　　昨天上午，风暴眼君来到了即将拆迁的西溪路517号。

　　严格来说，西溪路517号并不能算一个小区，它总共只有2幢楼组成，517号是它的门牌号。在小区里，风暴眼君发现，其实纳入这次拆迁范围的，除了西溪路517号外，还有西溪路505号、509号、521号。

　　这4个小区（姑且称为小区），全部位于老和山山脚，西溪路的南面。西溪路的北面，就是杭州第七人民医院、银都新座、新通教育大厦。其中，505号、509号和517号紧密连在一起，521号更往西面一点，与前三者隔着浙江公路技师学院和一家交通建设公司。

　　这4个小区，大致都是建造于20世纪90年代的老小区，楼层在5到8楼，没有电梯。而且517号和521号，还有几栋房子位于小山坡之上，直面老和山，潮湿的环境，风雨的侵蚀，外立面多有脱落，露出的白墙也早已变得斑驳。

　　走进其中任何一个小区，都可以在醒目位置看到张贴着的征收方案，以及关于选择评估机构的通知。

　　征收方案显示，为改善西溪路沿线环境品质，塑造西溪谷东入口新形象，西溪谷建设指挥部将对规划范围内国有土地上房屋及附属物进行收购。落款时间为2021年3月8日。

　　据白先生介绍，这里十年前就传出过拆迁的消息，四年前还谈过，但最后都不了了之，“这里比较孤立，生活配套不太齐全，而且隔壁工地施工，噪音影响很大，这次终于真的要拆了。”白先生感慨道。

　　风暴眼君在现场看到，西溪路505号的东面，以及517号的西北面，目前有2处工地正在施工，一个是打造商务金融总部，另一个是打造影视传媒项目。未来，都将成为西溪路东入口的新封面。

　　PART.2 

　　风暴眼君数了一下，这4个小区，总共有301户房子在征收范围内，按照征收方案，提供了货币补偿和产权调换两种补偿方案。

　　“小孩在读书，爸妈也要住，现在好一点的新房摇号又那么困难，我们倾向于拿安置房，现在的问题就是我们小区的评估价格是多少，以及选择哪里的安置房，”白先生说道。

　　风暴眼君了解到，目前西溪谷建设指挥部为这4个小区审核确定了13家一级资质房地产价格评估机构，今明两天正在开展现场推荐会。风暴眼君上午在西溪路521号内，就看到了不少业主在一起讨论。

　　6个安置点，分别是乾成园、景致公寓、新安嘉苑、村口家园、转塘家园、定北家园。“倾向于选择市中心的这几个，不过也要考虑房价，等到评估价出来后，看看自己要补多少钱，”白先生说道。

　　新安嘉苑是距离最近的选项，它就位于古墩路与天目山路交叉口，到西溪路517号直线距离980米，同属于西湖区古荡街道，建造于2008年，目前市场挂牌均价41429元/平方米。

　　（新安嘉苑房价信息）

　　景致公寓位于拱墅区申花板块，具体位置是花园岗街与莫干山路交界处，它是这两年大红大紫的华师大附小的学区房，去年的摇号热盘春月杭宁府就在隔壁，建造于2014年，目前挂牌均价51561元/平方米。

　　（景致公寓房价信息）

　　乾成园位于西湖区三墩板块，位于振华路与紫萱路交界处，处在西湖科技园内，附近基本以产业园和写字楼为主，居住氛围一般。小区建造于2000年，目前挂牌均价32189元/平方米。

　　（乾成园房价信息）

　　转塘家园、村口家园、定北家园都位于西湖区转塘街道。转塘家园位于转塘中心，也最靠近市中心，在之江路与丽景路的交界处，附近有之江九里、公元木桥、云溪新语等小区，摇号红盘仁恒祥生·珊瑚世纪雅园隔河相望。小区建造于2005年，近半年无挂牌纪录。

　　村口家园位于镇中路与环山路交界处，北面一路之隔就是浙江音乐学院，距离地铁6号线音乐学院站仅300米，建造于2017年，目前也没有挂牌纪录。

　　定北家园则在中国美术学院（象山校区）与浙江音乐学院（北区）的中间位置，目前没有任何二手房信息。