图片由嘉兴经开区提供

　　楼宇景观——融通大厦一角

　　向空间求发展，向楼宇要效益。近年来，嘉兴经济技术开发区持续推进楼宇经济提质增效，激发强劲发展活力。今年1至3月，全区47幢楼宇完成入驻率84.6%，注册率高达99.9%；实现税收总额9.09亿元，同比增长38.15%；单位面积税收达669.38元/平方米，税收超千万楼宇有18幢，其中亿元楼宇2幢。截至目前，全区共有8幢楼宇获得市“星级楼宇”称号。

　　强化规划引领

　　楼宇培育“阔步向前”

　　楼宇经济发展好声音不断，得益于经开区对楼宇经济的重视以及一系列扎实细致的工作举措。

　　为促进全区楼宇特色化发展，引导街道错位发展，经开区着眼长远，早在2015年就编制了楼宇经济发展10年规划并认真贯彻执行，努力做到发展目标明确、业态定位明确、空间布局明确，从而实现全区楼宇经济发展“一盘棋”。围绕总部经济、科技服务业、信息服务业、金融服务、中介和技术服务等全区楼宇经济发展的重点领域，经开区经过科学论证，搭建出“三核、六路、九板块”的基础发展框架，推动全区楼宇经济走特色化和品质化发展之路。

　　着力激活楼宇经济的“一池春水”，经开区不仅及时研究制定了专项鼓励政策，还明确了发展楼宇经济的考核办法，并在全区开展重点楼宇月报监测，对已建成楼宇的入驻率、注册率、贡献率等主要指标进行月度监测。

　　持续发力招商

　　楼宇发展提质增效

　　如何让楼宇经济这一“空中聚宝盆”释放出巨大的财富磁力？招商是关键。为此，经开区一方面成立专业招商团队，并派员到上海相关部门挂职，展开订单式楼宇招商。另一方面，与中介机构签订合作协议，积极开展服务型招商。此外，瞄准产业链，该区还积极引进上下游产业、企业总部项目，推动二三产业融合发展、延伸发展。嘉兴智慧产业创新园重点围绕总部经济、信息经济两大经济和高科技产业、互联网产业、物联网产业三大产业开展招商。嘉兴国际金融广场金融大厦则聚焦总部企业、金融保险类企业开展招商。

　　“楼宇经济的效益主要由入驻企业产生，吸引优质项目入驻是楼宇经济蓬勃发展的主要因素。”长水街道经服中心相关负责人坦言，对于楼宇招商，长水街道思路清晰，通过挖掘自身优势积极创新招商方式。2017年该街道在上海总部园区内设立了接轨上海招商办公室，打开了与上海建立常态化合作招商的新模式。2018年，长水街道深化接轨上海，积极发挥接轨上海平台作用，全方位、多渠道开展对外招商，新引进型秀网络、中应安全科技等8个项目，为街道经济发展注入活力。同时与上海静安区大宁路街道签订结对协议，为下一步街道产业提升奠定了扎实基础。今年一季度，该街道楼宇已入驻面积26.53万平方米，入驻率为65.9%，同比提高18.51个百分点；注册率为99.9%；楼宇总税收3.9亿元，同比增长106.19%；每平方米税收达968.5元，同比增长142.73%。

　　创新特色服务

　　营造优质“软环境”

　　楼宇经济的快速发展离不开高效、便捷的服务。经开区建立起区—街道—社区—楼宇业主（物业）—入驻企业之间条理清晰的管理网络，实行“一楼一档”“一企一档”的精细化管理。

　　在楼宇林立的运河新区，为推动楼宇经济发展，营造优质“软环境”，城南街道率先推行了“楼长制”及“一楼五员”服务机制，为楼内企业提供高效服务。“街道每个商务楼宇的楼长都由街道领导班子成员担任，街道相关部门也定人定岗，为每个楼宇配备‘招商员、服务员、管理员、安全员、联络员’，‘一楼五员’的职务和联系电话在楼宇内上墙公开，方便楼内企业联系。”城南街道相关负责人介绍说，街道还通过试点开展“楼宇社区”，建立各类企业交流、议事、协调的平台，创新楼宇微服务。2018年4月，城南街道首个人才科技工作站在颐高广场揭牌，双方携手打造聚才“新引擎”。去年6月，嘉兴学院南湖干部学院现场教学基地也正式落户颐高广场。目前，颐高广场已接待参观人员6批次，共计600余人。

　　随着楼宇管理日渐成熟，城南街道的楼宇经济形势喜人。据统计，城南街道18幢楼宇总商务面积达54.77万平方米，入驻率93.3%，注册率更是达到100%。今年1至3月税收总额3.11亿元，单位面积税收贡献率567.88元/平方米，税收超千万楼宇有6幢。

　　“今年我们将继续创新特色服务，进一步优化楼宇经济发展环境。切实加强对辖区楼宇经济的统筹管理，积极推进‘管家+专家’式管理模式，在配置楼长及‘一楼五员’的基础上，充分利用‘智慧云创平台’开展企业、行业间的技术交流、项目推广、人才引进、专家指导等特色化服务，用优质高效的全方位服务来吸引并留住企业。”该负责人表示，围绕运河新区新一轮发展契机，城南街道将积极开展“楼宇社区”探索，积极推进文博社区暨街道楼宇社区服务中心建设，预计今年7月31日该楼宇服务中心就将正式挂牌。