“房地产中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。”“房地产中介机构及从业人员不得发布未经核实的不良信息。”“房地产中介机构及从业人员不得为客户违规获得经营性贷款提供‘过桥’资金，不得以‘空壳公司’包装借款人资质。”……近日，《关于规范房地产中介服务行为的倡议》（以下简称《倡议》）在嘉兴市各大中介服务经纪人的朋友圈转发。

　　记者了解到，这份新鲜出炉的《倡议》由嘉兴市房地产业协会和嘉兴市房地产业协会房地产经纪专委会共同发布，向全市房地产中介机构及从业人员发出倡议，应坚守“房住不炒”定位，严格贯彻落实房地产市场调控政策，规范房源发布行为，审慎开展第三方合作贷款业务，助力房地产市场健康稳定发展。

　　每套待售房源

　　都会有自己的编码

　　为促进房地产市场平稳健康发展，规范市场行为，了解嘉兴市房产中介机构现状和存在的问题，上周嘉兴市房管中心召开了市区房产中介机构代表座谈会，市房协和市区10多家房协房地产经纪专委会成员中介机构的负责人参会。

　　会上再次传达了《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展有关事项的通知》的相关内容，市房管中心相关负责人要求，各经纪机构严格按照相关法律、政策规范经营，注意业务操作过程中的风险防控，不要传达不合规或不实信息，主动向客户告知相关政策要求，合理引导其交易行为，不信谣、不传谣。

　　座谈中，中介机构负责人也谈到房产中介机构发展现状以及存在的问题。“随着信息技术的发展，房源发布的渠道越来越多，有些虚假房源的发布源头其实并不是中介机构或者从业人员，他们却成为虚假房源的‘背锅侠’。”几家房产中介的相关负责人倒起苦水。

　　对于这种情况，市房管中心交易科相关负责人表示，发布房源时，中介机构要取得产权人也就是房主的委托，确保挂牌房源的情况真实体现房主意愿。也就是说，房地产中介机构及从业人员所发房源，应保证真实存在、真实租售、真实图片、真实报价。

　　针对部分市场乱象，各中介机构相关负责人提出了建议。记者了解到，针对虚假房源的问题，嘉兴市正在积极推进真房源系统编码工作，以后待售房源在该系统上架后，一套房源将生成一个编码，根据房源动态及时更新，让购房者及时查看到房源成交或下架的信息，从而进一步肃清房地产二手房市场乱象。

　　市房协发出倡议

　　已有机构积极响应

　　据介绍，《倡议》旨在进一步规范房地产中介服务行为，倡导诚信经营，防范市场风险，从规范房地产市场房源发布行为、规范房地产市场信息发布行为、规范房地产市场经营行为三个方面，规范房地产中介服务的各个行为。

　　在房地产市场房源发布方面，各房源发布网络平台应当切实提高认识，按照“谁经营谁负责”的原则，落实平台管理责任，依法依规经营，确保导向正确，维护房地产市场秩序；在房地产市场信息发布方面，房地产中介机构及从业人员不得发布不实房地产市场运行数据，不得发布未经核实的不良信息；在房地产市场经营行为方面，房地产中介机构及从业人员不得诱导、教唆、协助房屋买卖当事人违反或规避房地产调控政策、违反税收征管和金融监管政策。

　　嘉兴市房地产业协会还提醒广大市民，购房务必保持警惕，切勿轻信，以防受骗造成不必要的财产损失。如发现中介机构及中介从业人员存在任何违规行为，可向嘉兴市房地产业协会拨打电话82872203投诉。举报投诉须提交确凿证据，杜绝道听途说、传播谣言。

　　《倡议》发布后，各机构迅速行动起来，再次筛查发布房源的真实性，自查自纠下架虚假房源，同时进行内部宣贯，提高对从业人员的要求。

　　君悦房产在店长会议上对倡议内容进行了解读，要求各店店长充分理解和做到《倡议》要求，同时对店内业务员进行传达，同时再次对嘉房君悦微信小程序上的房源进行筛选清查。