尚未取得预售许可证，现场却标注“已售”；以不实学区房为噱头宣传，结果与实际学区划分不符，纠纷不断；房企夸大形象，号称“行业第一”；中介对买卖双方隐瞒实情，低吸高抛从中赚取差价……

　　鉴于市区房地产市场出现的一些违规乱象和炒作行为，3月中旬以来，市建设局会同市市场监管局对房地产开发企业、销售企业、中介机构进行专项检查，并立案查处了一批违法违规行为。

　　据了解，截至目前市区共出动执法人员238人次，对37家房企、182家中介机构，对照五大方面31项整顿内容展开检查。迄今有7家房企、10家中介机构及经纪人被立案查处，另有8家中介被书面责令限期整改。

　　“从目前掌握的情况看，部分房企存在虚假认购、捂盘惜售的嫌疑，有的夸大宣传，散布不确定的学区信息，有的未按‘一房一价’标注或未明码标价。”市建设局相关人士表示，这些行为在一定程度上造成房源紧俏、“一房难求”等假象，对非理性购房苗头推波助澜。

　　操作不规范则是房地产中介机构存在的一个突出问题。有的为未取得不动产权证的房屋提供经纪服务，有的为逃避交易税费签订不同价款的阴阳合同，有的受利益驱动违规购买自己提供经纪服务的房屋。此外，还发现部分房屋交易协议上没有中介机构印章、经手的经纪人签名，为交易双方带来风险。个别经纪人在朋友圈散布不实信息、夸大宣传、虚标房价，人为制造房源紧俏的假象。

　　近年来，我市对房地产领域的违法违规行为持续保持高压态势。今年以来，市区已查处房地产违法广告、虚假宣传等案件28起，罚没款168.2万元。目前涉嫌广告、价格违法行为的房企还有6家，正在调查取证中。

　　结合此次房地产市场专项整顿，市区将在“信义居”系统平台上建立透明售房系统，监督房地产企业一次性公开新建商品房房源信息，真实、即时标注销售状态；对二手房进行房源认证，实现真实委托、真实价格、真实房源、真实交易、真实居住场景“五个真”，切实维护交易双方合法权益。